国分建設の坪単価とみんなの口コミや評判をリサーチ!

国分建設 茨城・千葉 口コミ 評判

国分建設の詳細スペック

性能レビュー
★★★★★
★★★★★
(3.6)
  • 高い断熱性能
  • 高い耐震性能
  • 長期優良住宅
  • 低炭素住宅
  • ZEH対応
  • 高い窓性能
  • 省エネ住宅
  • 換気システム
  • 地盤保障
  • 長期無料保証
価格調査
設備・仕様
商品名本体価格坪単価
フルオーダー住宅「自由奏美 桧」本体価格の目安:2000万円~坪単価の目安:57万円~
セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」本体価格の目安:1750万円~坪単価の目安:50万円~
セミオーダー住宅「家○ハウス」本体価格の目安:1900万円~坪単価の目安:54万円~
断熱材
セルロースファイバー

目次

国分建設ってどんな会社!?

国分建設は茨城県を地盤に創業1973年、累計2000棟を超える施工実績を誇る老舗の工務店です。「子育て世代」にターゲットを絞った低価格な規格住宅商品と、拘りに拘れるフルオーダー型の注文住宅商品を用意し、多様な顧客層へ訴求するラインナップを揃えています。

規格住宅は予め用意されたプランから好みのものを選択し、カスタマイズして行く方式となります。フルオーダー型の注文住宅と比べると、設計の自由度は低くはなりますが、その分コストを抑える事が可能となるので価格も安くなります。豪華絢爛な住まいよりも、負担少なくマイホームを建てたいとお考えの方は規格住宅タイプがオススメです。

規格住宅型の商品には「住宅性能重視」のものや、「家事動線重視」のもの等、多彩なラインナップが揃っているので、きっと好みのプランが見つかる筈です。

自社製品以外にも箱型の洗練された外観デザインで人気の規格住宅ブランド「ライフレーベル」の加盟店でもあるので、人気商品「ゼロキューブ」を施工する事も可能となります。

国分建設 ライフレーベル ゼロキューブ

※国分建設がFC加盟しているライフレーベルのゼロキューブ

ゼロキューブは「わたしたちに丁度良い家」をコンセプトに本体価格1000万円から始める家づくりで人気の商品で、四角いシンプルな家をベースにオプションを追加する事でカスタマイズしていく新発想のセミオーダー型デザイン住宅です。箱型のシンプルデザインが好きな方は興味を持たれると思います。

国分建設は注文住宅に精通したベテランの棟梁が中心になり、地域NO,1を目指せる大工会「スマイル会」を定期的に開催しています。技術の向上と品質の統一化を図る為に各職人達が集まり意見交換を行います。立て割りではなく、横の繋がりを重視する事で協力体制を築き、完成度の高い住まいを提供する体制を整えています。現場施工の管理も行き届いているのは施主としても安心出来る要素になります。

茨城県を地盤に累計2000棟もの施工実績は、それだけ多くの方に信頼されて来た証でもあるでしょう。茨城県や千葉県でコストパフォーマンスに優れたマイホームを実現したいとお考えの方は、国分建設は是非とも候補に含めておきたいところです。まずはカタログのお取り寄せをして、予算に合ったプランを探してみては如何でしょうか。

国分建設の会社概要

工務店名国分建設
会社名株式会社 国分建設
所在地茨城県 牛久市 市田宮2-27-3
電話番号0120-888-022
代表者辻 英智
設立1976年
資本金10(百万円)
売上高調査中
従業員数34名
着工数75件
施工エリア茨城県,千葉県
キャッチコピーあなたの夢を叶える家づくりナビ
売り文句・強み耐震等級3と直下率80%以上の頑丈な家。自由設計も規格住宅も多彩なデザイン性。

国分建設の価格や坪単価を知る

国分建設はフルオーダー型の「自由奏美 桧」の商品と、セミオーダー規格住宅型の「平屋gym」「ZESSAN」「家○ハウス」「ZEH」の4商品、そしてフランチャイズに加盟している「ライフレーベル」の6つの商品構成をラインナップに揃えています。今回はフルオーダー型「自由奏美 桧」、セミオーダー規格住宅型からは売れ筋商品の「ZESSAN」と「家○ハウス」の3商品の価格や坪単価について紹介したいと思います。

フルオーダー住宅「自由奏美 桧」

  • 本体価格の目安:2000万円~
  • 坪単価の目安:57万円~
土地の形状やライフスタイルに合わせた自由設計が可能な商品で、土台には国産の檜材を贅沢に使用し、柱1本から詳細見積もりを提示しています。「アメリカンスタイル」「ロハススタイル」等の輸入住宅風なデザインや、シンプルモダンスタイルやカフェスタイルなど、多彩なデザインを実現する事が出来ます。特にアメリカ西海岸を彷彿とさせる「ロハススタイル」の家は価格こそ高めですが必見の価値ありのデザインです。
フルオーダー住宅「自由奏美 桧」外観画像
フルオーダー住宅「自由奏美 桧」内覧画像1
フルオーダー住宅「自由奏美 桧」内覧画像2

フルオーダー住宅「自由奏美 桧」の特徴

  • 設計やデザインの自由度が高いフルオーダー型
  • 柱1本から詳細見積もりを出してくれる明朗会計
  • 価格はやや高め

セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」

  • 本体価格の目安:1750万円~
  • 坪単価の目安:50万円~
セミオーダー商品の中でも住宅性能を重視したモデルが「ゼッサン(ZESSAN)」です。耐震等級3(最高等級)を標準仕様としており、地震の直下率80%以上も実現しています。他にも家の断熱性能を高めるためにセルロースファイバーの断熱材を採用する等、価格を抑えながらも住宅性能に特化した家づくりをしたモデルとなります。
セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」外観画像
セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」内覧画像1
セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」内覧画像2

セミオーダー住宅「ゼッサン(ZESSAN)」の特徴

  • 耐震等級3と地震直下率80%以上の高耐震住宅
  • 4つのスタイルと17プランから自由にアレンジ出来る
  • リーズナブルな価格設定

セミオーダー住宅「家○ハウス」

  • 本体価格の目安:1900万円~
  • 坪単価の目安:54万円~
こちらも規格型住宅となりますが家事動線や子育て世代の家族が快適に暮らせるように考慮された設備や間取りが備わっているタイプ。「家事ラク動線」は勿論の事、「ファミリークローク2カ所」「スタディスペース」「テラスデッキ」「土間収納」「ワイドな洗面化粧台」など、合って嬉しい設備や間取りが最初からプランニングされているモデルです。勿論、好みのプランからカスタマイズを行う事も出来ます。
セミオーダー住宅「家○ハウス」外観画像
セミオーダー住宅「家○ハウス」内覧画像1
セミオーダー住宅「家○ハウス」内覧画像2

セミオーダー住宅「家○ハウス」の特徴

  • 家事や子育てがラクになる設備が最初から付いてる
  • 全7プランから自由にアレンジ可能

国分建設の家の住宅性能を確かめる

国分建設で家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。

1.耐震等級

災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る

耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。

2.断熱等性能等級

1年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要

断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。

3.一次エネルギー消費量等級

今やエコ住宅は常識。電気代0円のZHE住宅も人気

こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。
※これらは後から付け加えたり変更する場合は大きな支出が発生します。容易に変更が難しい項目のため、契約の前に調査・比較しておく必要があります。

国分建設の住宅性能バランスチャート

【解説】
国分建設は完全自由設計の商品と規格住宅ベースの商品があります。完全自由設計の家は設計に拘れば拘る程、価格も青天井に高くなってしまいますが、規格住宅ベースの商品であれば、概ね「本体価格2000万円以下」で建てる事が可能となるでしょう。特に耐震性能に関しては「耐震等級3」を取得していますし、制震技術などは採用していませんが「直下率」まで考慮された家づくりを行っている点は高評価ポイントです。断熱性に関してもZEH対応も容易との事なので、一定水準以上の断熱性能は確保されているものと考えて良いでしょう。

国分建設の耐震性および耐震等級を知る

国分建設のセミオーダー型住宅の「ゼッサン(ZESSAN)」では「耐震等級3(最高等級)」が標準仕様となっています。他のモデルの場合も工法や構造が同じなので、同等の耐震等級に期待出来るのではないでしょうか。

国分建設は木造軸組工法をベースに木材LVLと接合金物を組み合わせた「JWOOD工法」を採用し、更に耐力壁を採用する事で建物の強度を高めています。また柱や壁の配置バランスに拘った設計で、地震に負けない「直下率」を実現しています。直下率とは、1階と2階の柱や壁が同じ位置にある割合の事で、この数値が高い程、直下型の地震に強い構造となります。近年はスキップフロアや吹き抜け等を実現する為に、この直下率を無視した設計をするハウスメーカーや工務店が増えています。これを軽視してしまうと大地震時に建物が倒壊してしまうリスクが高まるので注意が必要です。

国分建設の「ゼッサン(ZESSAN)」では、耐震等級3に加えて、この直下率に優れた提案を行ってくれますので、耐震性能を重視したい方にとっては安心出来る工務店になるのではないでしょうか。

国分建設の断熱性能・断熱材および断熱等級を知る

国分建設のセミオーダー型住宅の「ゼッサン(ZESSAN)」では断熱材にセルロースファイバーを採用しています。セルロースファイバーはパルプや古紙などを繊維状にした木質繊維系の植物由来の断熱材です。カビやダニが発生し難く、人の健康にも良い断熱材とされています。高い断熱効果と遮音性にも優れているので、住環境に優れた効果が期待出来るでしょう。

尚、国分建設では断熱性能を表す「UA値」などの数値に関しては公表していません。但し、「ZEH住宅」専門の商品もラインナップに加えている事からも、一定水準以上の断熱性能や技術は有していると考えて良いでしょう。もし断熱性能を重視されるならZEHモデルを検討してみるのもオススメです。

国分建設のZEH住宅の取り組みについて

前述の通り、国分建設ではセミオーダー住宅型の商品に「ZEH住宅」専門の商品を用意しています。ZEH住宅とは「家庭で使うエネルギー終始がゼロ円になる」のを目指す省エネ創エネ住宅ですが、まず省エネ性を実現させる為には優れた「断熱性能」が必要となります。

国分建設のセミオーダー住宅は標準仕様の時点で「エネルギー効率の高い設計」を施しているそうなので、後は「創エネ」の機器を搭載すれば「ZEH住宅」を実現する事が出来ます。太陽光発電やHEMS等の機器は初期費用こそ掛かりますが、これから何十年に渡って掛かる光熱費を考えれば決して悪くない選択だと思います。またZEH住宅の申請を行えば税制面での優遇を受ける事も出来るので、詳しくは担当の方に直接ヒアリングされる事を推奨致します。

国分建設の実例を一部紹介

国分建設 実例 外観

※アーリーアメリカンスタイルの外観デザイン

国分建設 実例 内装

※内装も西海岸をイメージさせる雰囲気に

国分建設 実例 外観2

※ガルバリウム鋼板の外壁が印象的な外観デザイン

国分建設 実例 内装2

※開放的なリビング空間

国分建設の保証やアフターサービスを紹介

基本的に家を新築した場合は構造躯体の重要な箇所と雨漏りに関する箇所には10年間の瑕疵保証が法律で義務付けられています。国分建設でも初期保証として10年間の保証が用意されています。また設備保証も10年間用意するなどの待遇も用意されているようです。保証延長制度に関する記述は無く、詳しくは事前に直接ヒアリングを行うようにしましょう。

また無料定期点検などのアフターサポートも用意されているものとは思われますが、公式ホームページ上では詳しい記述が掲載されていません。保証やアフターサービスは競合他社が競って好待遇を用意している部分なので、この点は少しマイナス評価が必要かもしれません。

国分建設は値引きできる?

工務店値引き
マイホームの購入は人生で一番大きな買い物という方が殆どだと思います。少しでもお得に購入したいですよね。国分建設は値引き交渉が可能なのでしょうか。

国分建設のセミオーダー型商品の多くは本体価格を公式ホームページ上で公開している明朗会計です。例えば「平屋gym」なら「本体価格1608万円~」、「ゼッサン(ZESSAN)」なら「本体価格1750万円~」など。そこからカスタマイズをして行く事でオプション価格が追加されて行く訳ですが、明朗会計な分、値引き交渉は難しいと考えるのが妥当かもしれません。

ですが、注文住宅業界では値引き交渉は当たり前のように行われています。国分建設でもチャレンジしてみる価値はあるでしょう。ネット上の口コミなどを見ると100万円相当の値引きに成功した等の書き込みもあるので、交渉のタイミングやコツ次第では大きな譲歩を引き出せるかもしれません。

もし建物価格の値引きが難しい場合でも、設備やオプション、造作などのサービスを引き出せる可能性もあります。値引き交渉の効果的なやり方やコツに関しては下記特集ページをご確認頂けましたら幸いです。

国分建設の口コミから評判を確認

【国分建設への口コミ】
予算内で希望通りの間取り設計をしてくれて、後からの変更も快く受けてくれました。大工さんの仕事もとても丁寧でしたし、こちらが質問するとキチンと教えてくれて良い人でした。耐震性が凄く良い家と聞いていますし、一冬越してみて断熱性もとても良いと感じました。今のところ何の不満も持っていないです。

【国分建設への口コミ】
アーリーアメリカンの家に昔から憧れていたので、いくつか輸入住宅を扱っているハスウメーカーとも比較したのですが、国分さんの家が耐震性も良かったので契約しました。ラップサイディングもキチンと施工してくれて、映画のシーンで観た憧れの住まいを実現する事が出来ました。ミッドテリアにハンモックを設置してゆらゆらリゾート気分を味わっています。

【国分建設への口コミ】
アフターサポートが良くないです。水回りで不具合が出たので連絡したのですが、メーカーに直接電話してくれと言われて唖然としました。他にも不満があって、ローコストメーカーなのである程度の事は仕方ないと思うのですが、家は遮音性が悪くて、生活音もダダ漏れです。安い建材、窓を使っているからでしょうか。安いのには理由があるのだな、と思いました。

【国分建設への口コミ】
セミオーダー住宅も結構自由にアレンジ出来るので、規格住宅って感じはしなかったです。フルオーダー程の自由さは無いかもしれないけど、キチンと自分の希望する間取りを実現する事が出来ました。ちょっと予算オーバーになってしまいましたが、後悔したくなかったのでやって良かったです。ただ、一つ残念な点がアフターサービスがほぼ無いものと思っておいた方が良いのかも。こちらから連絡しても折り返すと言われて連絡無いままです。少しそれが寂しいですね。

国分建設のインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。

国分建設の口コミ・評判をまとめると
    • ・価格の割に断熱性など住宅性能が優秀
      ・大工さんの仕事が丁寧だった
      ・デザイン性豊かで好みのプランが見つけやすい
      ・規格住宅でもカスタマイズ性が高い
      ・アフターサービスが悪い

ネット上ではアフターサービスの評判があまり良くない点は気になります。確かに保証延長制度などの記載が公式ホームページ上でも確認出来ませんし、あまりアフターサポートには力を入れていないのが現状なのかもしれません。今は多くの競合他社が競って力を入れている部分でもありますので、国分建設には今後の改善に期待したいです。

国分建設は土地の形状や家族のライフスタイルに合わせた完全自由設計の商品と、規格住宅をベースにカスタマイズをしていく商品、そしてフランチャイズ加盟の「ライフレーベル」の商品構成で、多様なニーズに応える事が出来る工務店です。特に主力は規格住宅ベースの商品で、規格住宅ベースながらもアレンジが自由自在で、価格を抑えながらも注文住宅のような家づくりを楽しむ事が出来ます。

多様なデザイン性が魅力ではありますが、それ以上に特筆したいのが住宅性能の高さ。規格住宅モデルは新在来工法とも呼ばれる「JWOOD工法」を採用しており、耐震等級3を確保しています。また地震における直下率も考慮されているので、ある意味「耐震等級3以上」の性能を有していると考える事も出来るでしょう。断熱材も自然素材の「セルロースファイバー」を採用しているので、健康に配慮されているのも好感が持てます。

国分建設は、完全自由設計のフルオーダーモデルは価格も高めですが、規格住宅なら価格を抑えながら住宅性能に優れた住まいを実現する事が可能な工務店です。興味がある方は、まずカタログのお取り寄せをされる事を推奨させて頂きます。

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コメント

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    • 井川

    古き良きアメリカに強い憧れを持っており、国分建設がラップサイディングの施工が得意と聞いておりましたので、終の住処として平屋住宅を依頼しました。他にも輸入住宅を扱う会社もあったのですが、住宅性能の水準も高い国分さんに任せるのが間違いないだろうと。妻も新居の出来栄えには満足しています。これから第二の人生を過ごす大切な住居を建てて頂いて感謝しています。

    • 千葉県在住S

    地元で何年も注文住宅建ててる工務店だし、丁寧な仕事するって評判だったので昨年こちらで新築しました。地震に強い構造と高気密高断熱でとても満足しています。特に断熱性能は身をもって実感しているので、本当に快適に過ごさせて頂いてます。標準仕様のままでもUa値が優秀と聞いてますし、実際夜に暖房を消して寝ても、朝布団から出るのが全然辛くないです。もうこの一例だけとっても国分建設さんで建てて良かったと思います。

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