和光ホームズの坪単価とみんなの口コミや評判をリサーチ!

和光ホームズ

和光ホームズの詳細スペック

性能レビュー
★★★★★
★★★★★
(3.6)
  • 高い断熱性能
  • 高い耐震性能
  • 長期優良住宅
  • 低炭素住宅
  • ZEH対応
  • 高い窓性能
  • 省エネ住宅
  • 換気システム
  • 地盤保障
  • 長期無料保証
価格調査
設備・仕様
商品名本体価格坪単価
凛とした佇まいの家本体価格の目安:1500~1999万円坪単価の目安:48~64万円
シンプルな箱型の家本体価格の目安:1500~1999万円坪単価の目安:48~64万円
シンプル×インダストリアルの家本体価格の目安:1500~1999万円坪単価の目安:48~64万円
断熱材
吹き付けウレタンフォーム

目次

和光ホームズってどんな会社!?

和光ホームズは大阪府大阪市で創業40年、累計6500棟以上の実績を誇る地域密着型の工務店です。和光ホームズは狭小地が多い大阪エリアで長年家づくりをしてきただけあって、狭小地・変形地での設計が得意。建築の難しい立地条件でも、土地形状のデメリットを感じさせない家づくりを実現可能です。

また、和光ホームズは住宅展示場のような豪華絢爛なモデルハウスではなく、等身大の広さ・現実的な価格のコンセプトハウスを見学してもらう営業方針も評判です。1棟1棟個性的なテーマを設けた「コンセプトハウス」はほとんどが狭小立地に建っており、常時20棟以上は見学可能です。豪華なモデルハウスではなく、等身大の広さを見てマイホームのイメージを固められるのは嬉しいポイントと言えるでしょう。

なお、和光ホームズは分譲地開発も手掛けることから、地元大阪府の土地探しも得意。顧客の要望をヒアリングしたうえで「どんな土地がふさわしいか」を専門的見地から判断してくれます。

和光ホームズの価格帯は「坪単価52~59万円」がボリュームゾーンとなります。狭小地での設計が多いことから、坪単価計算ではローコストというには若干高めですが、1000万円台でのマイホーム建築は十分可能です。大阪府でローコスト住宅・狭小住宅を検討しているならば、和光ホームズは一見の価値ありの工務店と言えるでしょう。ぜひ住宅カタログをチェックしてみましょう。

和光ホームズの会社概要

工務店名和光ホームズ
会社名和光ホームズ株式会社
所在地大阪府 大阪市 住吉区長居1丁目3番17号(和光ホームズ本社ビル)
電話番号06-6335-9551
代表者廣瀬純一郎
設立1978年
資本金40(百万円)
売上高調査中
従業員数110名
着工数160件
施工エリア大阪
キャッチコピー住むほどに豊かさのご実感を
売り文句・強み建築設計のプロと共に創る

和光ホームズの価格や坪単価を知る

次に和光ホームズの具体的な価格・坪単価を割り出していきましょう。

和光ホームズは基本的に完全自由設計の注文住宅となり、顧客の要望をそれぞれヒアリングして見た目や間取りを決めていく「顧客仕様の住まい」です。この項目では和光ホームズのコンセプトハウスを例に、参考価格とともにご紹介させて頂きます。

凛とした佇まいの家

  • 本体価格の目安:1500~1999万円
  • 坪単価の目安:48~64万円
こちらは和光ホームズの狭小立地に建つ3階建てのコンセプトハウス「凛とした佇まいの家」です。濃いブルーの外壁で統一した凛とした重厚感のある外観が素敵です。間取りは水廻りを2階部分にまとめて洗濯などの家事が楽になる動線に設計。開放的なルーフバルコニーもついています。狭小住宅ながら、使いやすくまとまった住まいに仕上がっています。
凛とした佇まいの家外観画像
凛とした佇まいの家内覧画像1
凛とした佇まいの家内覧画像2

凛とした佇まいの家の特徴

  • 狭小立地に建つコンセプトハウス
  • 水廻りを2階にまとめた家事楽動線
  • 開放的なルーフバルコニー付き

シンプルな箱型の家

  • 本体価格の目安:1500~1999万円
  • 坪単価の目安:48~64万円
こちらも狭小立地に建つ3階建てのコンセプトハウスです。シンプルな箱型のデザインがスタイリッシュです。こちらも洗濯をする洗面室とバルコニーの距離を近くし、家事が楽になる動線に配慮。狭小住宅ながらも15.7畳のリビング、5畳以上の部屋が4部屋あるなど、空間を賢く活用しています。
シンプルな箱型の家外観画像
シンプルな箱型の家内覧画像1
シンプルな箱型の家内覧画像2

シンプルな箱型の家の特徴

  • 狭小立地に建つコンセプトハウス
  • 水廻りを2階にまとめた家事楽動線
  • 広々としたリビングの4LDK

シンプル×インダストリアルの家

  • 本体価格の目安:1500~1999万円
  • 坪単価の目安:48~64万円
こちらも和光ホームズのコンセプトハウスです。外観にはレンガ調の外壁材を使用し無骨ながらもシンプルなテイストに。リビングには特徴的なアクセントクロスを採用し、インダストリアルな雰囲気を演出しています。シンプルさと無骨さが調和する素敵な住まいです。
シンプル×インダストリアルの家外観画像
シンプル×インダストリアルの家内覧画像1
シンプル×インダストリアルの家内覧画像2

シンプル×インダストリアルの家の特徴

  • 狭小立地に建つコンセプトハウス
  • シンプルさと無骨さが調和する住まい
  • 広々としたリビングの4LDK

和光ホームズの家の住宅性能を確かめる

和光ホームズで家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。

1.耐震等級

災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る

耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。

2.断熱等性能等級

1年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要

断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。

3.一次エネルギー消費量等級

今やエコ住宅は常識。電気代0円のZHE住宅も人気

こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。
※これらは後から付け加えたり変更する場合は大きな支出が発生します。容易に変更が難しい項目のため、契約の前に調査・比較しておく必要があります。

図解でわかる!和光ホームズの住宅性能

【解説】
それでは和光ホームズの家の住宅性能についてみていきます。

まず耐震性についてですが、和光ホームズの家は基本的に耐震等級2となります。耐震等級は最高等級ではありませんが、耐震等級2は学校や病院など「災害時の避難所になる施設」と同等の耐震性です。地震に対しては一定の安心感はあると言えるでしょう。

次に断熱性能ですが、和光ホームズは具体的な断熱性の数値(UA値)を公開しているわけではありません。ただ、和光ホームズの家は住宅性能表示制度における「断熱等性能等級4」を基準としているため同等級の基準「UA値0.87」は確保されていると思われます。和光ホームズの断熱性能はまずまず優秀と言えると思います。なお和光ホームズでは気密性を示す数値(C値)については公開していないので、この点は直接ヒアリングすることをオススメします。

和光ホームズの住宅性能はそこまで突出しているわけではありませんが、比較的設計上の制限の少ない、木造軸組みパネル工法を採用しているため、間取りの自由度は高いです。狭小地や変形地における建築も得意としており、空間を賢く活用する提案力もあります。和光ホームズなら、難しい敷地条件でも満足の間取りを実現できる可能性は高いでしょう。

和光ホームズの価格帯はおおよそ「坪単価52~59万円」前後がボリュームゾーンとなります。狭小地での設計が多いため、坪単価ベースだとやや高めに思えますが、1000万円台でのマイホーム建築も十分可能なので、ローコスト住宅を検討している方でも候補に入るでしょう。価格を抑えつつ自由設計の注文住宅を建てたいなら、和光ホームズは要チェックです。

また、和光ホームズは分譲地開発なども手掛けることから、地元の土地情報にも強いです。土地探しからのマイホーム計画を検討している方もぜひ一度チェックしてみましょう。


和光ホームズの耐震性および耐震等級を知る

次に「和光ホームズの住宅は地震に対してどれほど強い家なのか?」という点についてもう少し掘り下げて解説していきます。

和光ホームズの注文住宅は、木造軸組み工法をベースに耐力壁に構造用面材(パネル)を施工した「木造軸組みパネル工法」を採用しており、基本的に耐震等級2となります。耐震等級は最高等級ではありませんが、耐震等級2は建築基準法の水準の1.25倍の地震に耐えられる強度となり、学校・病院など災害時の避難所になる施設と同等の耐震性です。

また、木造軸組みパネル工法は建物外周部にパネルを施工することで地震の負荷がパネルを通して建物全体にバランスよく分散する地震に強い構造です。従来の在来工法に比べて地震に強い工法(構造)なので、一定の耐震性は確保されていると言えるでしょう。


和光ホームズの断熱性能・断熱材および断熱等級を知る

次に和光ホームズの断熱性能についてもう少し深堀りしていきます。

和光ホームズは、断熱材に吹き付けウレタンフォームを採用しています。吹き付けウレタンフォームは、一般的なグラスウールと比較して断熱性能も優秀ですし、構造材に密着して膨らむ性質があるため気密性も確保しやすい断熱材です。

和光ホームズでは断熱材の厚みなどは明らかにしていませんが、基本的に住宅性能表示制度における「断熱等性能等級4」を基準とした家づくりをしているようですので、同等級の基準「UA値0.87」は確保されていると思われます。和光ホームズの断熱性能はまずまず優秀と言えると思います。

ただし、和光ホームズでは気密性を示す数値(C値)については公開していません。C値は実測値であり一つ一つの家で数値が異なるため、参考値を出すのが難しいためでしょう。気密性(C値)の目安は、直接ヒアリングすることをオススメします。

和光ホームズの実例を一部紹介

次に和光ホームズの手掛けた建築実例をいくつかピックアップしてみましょう。実例をご覧頂くとイメージしやすいはずです。

和光ホームズの建築実例1
こちらは和光ホームズの建築実例です。ダークな色にまとめたスタイリッシュな外観です。

和光ホームズの建築実例2
古民家カフェなどのくつろぎの空間をイメージした凛とした和室。

和光ホームズの建築実例3
ゆるやかな傾斜の片流れ屋根を採用した建築実例です。シンプルでモダンな印象です。

和光ホームズの建築実例4
広々としたリビングスペースには和室が併設。家族でゆったりとくつろげるスペースです。

和光ホームズの建築実例5
濃いブルーでまとめたスタイリッシュな外観です。

和光ホームズの建築実例6
TVの裏のアクセントクロスが非常におしゃれな上質にまとめられたリビングです。

和光ホームズの保証やアフターサービスを紹介

次は和光ホームズの保証やアフターサービスについてみていきましょう。

和光ホームズの「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」の初期保証は「10年間」となります。

新築マイホームを建築する場合は品確法という法律によって「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」に関しては、10年間の初期保証が義務付けられているため、和光ホームズの初期保証は法律で定められた最低限の範囲の内容と言えます。なお、特に延長保証システムも公式ホームページにアナウンスがなく、おそらく延長保証は用意されていないと思われます。

このほか、和光ホームズでは建物の引き渡しから10年間(年に二回まで)30分程度の軽作業をスタッフ一人がお手伝いしてくれる「無料お手伝いサービス」がついています。このサービスはちょっと珍しいですね。

また和光ホームズではアフターサポートとして、建物の引き渡しから「6か月後、2年後、5年後、10年後」の計4回の無料定期点検を行っています。無料点検の期間・回数は競合他社と比較するとやや物足りない内容と言えるでしょう。

和光ホームズは値引きできる?

工務店値引き

次に和光ホームズの家は値引き交渉が可能かどうか?という点を見ていきましょう。

一般的に注文住宅を建てる場合は3~8%程度であれば値引き交渉に応じてくれるハウスメーカー・工務店が多いのですが、和光ホームズに関してはインターネット上に値引きに関する具体的な情報がほとんど見受けられません。おそらく和光ホームズも一般的な工務店同様、本体価格の数%程度の値引きであれば交渉の余地があると思われますので、購入の決意が固まったら「ダメでもともと」という気持ちでオプションなどのサービスをお願いしてみるのも良いでしょう。

当サイトでは値引き交渉のコツのほか、オプション交渉のコツに関しても詳しく特集しています。ぜひ以下のリンクよりチェックしてみてください。

和光ホームズの口コミから評判を確認

【和光ホームズへの口コミ】
和光ホームズで家を建てました。決め手はトータルバランスです。価格的にも予算内に収まり、間取りも住宅性能もバランスがよかったので決めました。あと営業担当さんの対応も他社より良かったです。

【和光ホームズへの口コミ】
あまりピンとくるものがなかった。価格もそこまで特別安くはないし、住宅性能も特別良いわけでも悪いわけでもない。悪い言い方をすると中途半端。どれも突出しているわけではない。

【和光ホームズへの口コミ】
とにかくホームページが本当に見にくい。何年前のデザインなんだよ。経験上、ホームページがみにくい会社に良い会社はない。

【和光ホームズへの口コミ】
家そのものは悪くないと思いますが、アフターサービスはあまりよろしくないですね。10年保証!と言っていますが、新築戸建てを購入すれば10年保証が付くのは当たり前です。ローコストだから、別に文句はないですが。

【和光ホームズへの口コミ】
見学に行きましたが、なんというか普通の家でした。狭小住宅なので、当然大手メーカーと比べたら見劣りするのは当たり前ですけどね。

【和光ホームズへの口コミ】
家の性能自体は概ね満足しています。断熱性はウレタン断熱なのでたぶん平均以上はあります。耐震性は等級2とのことですが、そこまで心配はしていないです。

和光ホームズのインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。

和光ホームズの口コミ・評判をまとめると
  • 価格・性能・間取りのバランスが良い
  • 価格・性能など突出しているものはない
  • 営業マンの対応も満足
  • ホームページがみにくい
  • 保証・アフターサービスはいまいち
  • 断熱性はおそらく平均以上

和光ホームズの口コミ・評判は、価格・住宅性能などのトータルバランスについては肯定的な評価がありましたが、その反面、突出したものは少なく中途半端に感じている意見もありました。和光ホームズは大手ハウスメーカーと比べると事業規模がそこまで大きいわけではないので、仕方ない部分もありますが、保証・アフターサービスが物足りないとの意見も。

和光ホームズは大阪府内を中心に事業展開する地域密着型の工務店です。耐震等級2、断熱等性能等級4など平均以上の住宅性能を誇り、狭小地・変形地なども得意とするほか、地元の土地探しにも強い味方となる工務店です。

大阪府内の狭小地でマイホーム計画を検討されている方は、和光ホームズの住宅カタログもチェックしておきましょう。

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コメント

  • コメント (4)

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    • 匿名
    • 評価:
      ★★★★★
      ★★★★★

    和光の建売購入しました。THE建売って感じなのは否めませんが、家の品質自体には満足しています。壁紙の剥がれ等の不具合も数カ所ありましたが、連絡したら割と早く対応して貰えました。

    • 匿名
    • 評価:
      ★★★★★
      ★★★★★

    和光さんの土地だったので建築条件付きで建てました。狭小地でしたが、空間を活かした提案をして貰えたのでとても良かったですよ。断熱性能も以前住んでいた賃貸に比べると全然良いし、値段も安かったので、私達夫婦には十分だったねと話しています。

    • 鷹合住民
    • 評価:
      ★★★★★
      ★★★★★

    和光ホームズは、

    日、祝日も作業しているので、建築物件近隣に迷惑をかけている。
    歩道を我が物顔で、車などを駐車し占拠している。

    話声(笑い声)もうるさくて、不愉快である。

    もっと、近隣住民に気配りできる建築してほしい。

    • 匿名
    • 評価:
      ★★★★★
      ★★★★★

    和光ホームズの建売で気になった物件があったので資料請求をしましたが、なんの連絡も来ないし資料も来ませんでした。
    それでも気になった物件だったので、Webから内覧の申し込みをするとすぐに連絡きました。
    資料だけじゃ相手にしないんだな、という不信感が···。
    更に。
    内覧は現地集合だったんですが、現地で担当者と初めて顔を合わせてから「実はこの物件売れちゃってるんですよ」「隣の更地がちょうどキャンセル入って空いてるんですけどどうですか?」
    訳が分からないです。
    売れちゃったならしょうがないし、それはいいんですけど、内覧の予約したときに言わなかった時点で信用度駄々下がりです。
    しかもこっちは建売で探してるのに更地をゴリ押ししてくるって···。
    その場に呼び出して建築条件付土地を売りたいが為に成約済みの物件をネットに掲載してるんだなって納得はしましたが。
    やり方が汚くて和光ホームズで買う気にはなれませんでした。

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