やまぜんホームズの坪単価とみんなの口コミや評判をリサーチ!

やまぜんホームズの口コミや評判

やまぜんホームズの詳細スペック

性能レビュー
★★★★★
★★★★★
(4.2)
  • 高い断熱性能
  • 高い耐震性能
  • 長期優良住宅
  • 低炭素住宅
  • ZEH対応
  • 高い窓性能
  • 省エネ住宅
  • 換気システム
  • 地盤保障
  • 長期無料保証
価格調査
設備・仕様
商品名本体価格坪単価
安心オーダー住宅本体価格の目安:1750万円~坪単価の目安:50万円~
彩家(iroka)本体価格の目安:1660万円~坪単価の目安:59万円~
断熱材
現場発泡硬質ウレタンフォーム
窓仕様
樹脂サッシ+アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
換気システム
1種

目次

やまぜんホームズってどんな会社!?

やまぜんホームズは三重県桑名市と愛知県名古屋市に拠点を構える住宅メーカーです。「本体価格」+「自由設計」+「付帯工事費」の全てをコミコミ価格で提示する明朗会計が人気で、現在は三重県、愛知県、岐阜県、滋賀県に営業エリアを拡大、年間200棟を超える施工実績を誇っています。

注文住宅は一邸一邸で仕様やデザインが異なる為に「定価」は存在しません。それがマイホームを購入する際の「不透明感」に繋がり、施主にとって敷居が高く感じてしまう原因なのかもしれませんよね。

やまぜんホームズでは「定価」が存在しなかった注文住宅業界で、敢えて「定価」を提示する事で分かり易い明朗会計提示を行いました。これが人気になった理由ではないでしょうか。しかも本体価格以外に掛かる「付帯工事費」などの費用も全てコミコミ価格の総額表示にしているので安心感があります。

「定価」を提示出来る理由としては、設計がゼロから造り上げていく完全自由設計の注文住宅ではなく、予め用意された基本プランから施主の好みに応じてアレンジを加える「規格住宅ベース」だからでしょうか。とは言えども、施工事例を見れば非常に多彩な外観デザインの家が多く、内装に関しても好みのスタイルを4種類から選択する事が可能なので、余程の強い拘りが無ければ十分自由度の高いカスタマイズを楽しむ事が出来ます。

また、やまぜんホームズでは「お金を理由に注文住宅の夢を諦めてほしくない」をコンセプトに掲げています。様々なコスト削減施策を行い、そして年間200棟以上のスケールメリットを活かす事で、高品質な家を価格を抑えながら提供する事が出来ています。

例えば、やまぜんホームズでは現場発泡の吹付断熱や屋根の遮断パネル、熱損失の少ない樹脂サッシなどを装備する事で、ZEH基準の断熱性能を標準仕様でクリアしています。ZEH基準を超える性能を追加費用無しで実現出来るのは大きなメリットです。しかも価格を抑えながらそれを達成している点は大きなメリットです。他にも大手ハウスメーカー並みの手厚い保証アフターサポート体制など、費用対効果に優れたマイホームを実現する事が可能な会社と考えて良いでしょう。

三重県や愛知県、滋賀県、岐阜県などで低価格且つ、高気密高断熱住宅を建てたいとお考えの方はやまぜんホームズは候補の一角に含めておいて損はないと思います。しかもやまぜんホームズの場合、総額表示の明朗価格なので競合他社の価格設定と比較する際にも重宝すると思います。まずはカタログのお取り寄せをして、どの位の価格でどんなマイホームを実現する事が出来るのか、チェックしてみては如何でしょうか。

やまぜんホームズの会社概要

工務店名 やまぜんホームズ
会社名 株式会社やまぜんホームズ
所在地 三重県 桑名市 多度町下野代900番地
電話番号 0594-48-5224
代表者 前野 一馬
設立 2003年
資本金 57(百万円)
売上高 調査中
従業員数 164名
着工数 222件
施工エリア 三重県,岐阜県,愛知県,滋賀県
キャッチコピー 十年先もお宅でお会いしましょう。
売り文句・強み 本体価格と付帯工事費を全てコミコミ価格の明朗会計。高気密高断熱住宅を低価格で実現可能。

やまぜんホームズの価格や坪単価を知る

やまぜんホームズは「安心オーダー住宅」と平屋専門モデル「彩家」の2本柱で商品ラインナップとしています。どちらの商品を選んでも「本体価格+付帯工事費+税金」の総額表示。コミコミ価格の明朗会計で安心の家づくりを行う事が出来ます。価格帯としてはミドルクラスにはなりますが、他社と比較する場合は付帯工事費や税金分を差し引いて考える必要があるでしょう。

安心オーダー住宅

  • 本体価格の目安:1750万円~
  • 坪単価の目安:50万円~
建物本体価格と付帯工事費を全てコミコミ価格で提示する明朗会計で人気のプランです。規格住宅ベースとはなりますが、建築士が施主の希望を聞いた上で一番適したプランからカスタマイズを重ねて行きます。内装のデザインスタイルは「ナチュラル」「シンプル」「ラグジュアリー」「和モダン」から選択可能です。ZEH対応レベルの住宅性能も魅力です。
安心オーダー住宅外観画像
安心オーダー住宅内覧画像1
安心オーダー住宅内覧画像2

安心オーダー住宅の特徴

  • 施主の希望に合わせて柔軟に対応
  • 全てコミコミ価格の明朗会計
  • ZEH対応レベルの住宅性能

彩家(iroka)

  • 本体価格の目安:1660万円~
  • 坪単価の目安:59万円~
やまぜんホームズの平屋住宅専門モデルです。こちらも勿論「本体価格」と「付帯工事費」が全てコミコミ価格の明朗会計。平屋住宅ならではのLDK勾配天井なども価格に含まれています。内装のデザインスタイルは「ナチュラル」「シンプル」「ラグジュアリー」「和モダン」から選択可能です。ZEH対応レベルの住宅性能も勿論完備。
彩家(iroka)外観画像
彩家(iroka)内覧画像1
彩家(iroka)内覧画像2

彩家(iroka)の特徴

  • 平屋専門プランで人気の勾配天井等も採用可
  • 全てコミコミ価格の明朗会計
  • ZEH対応レベルの住宅性能

やまぜんホームズの家の住宅性能を確かめる

やまぜんホームズで家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。

1.耐震等級

災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る

耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。

2.断熱等性能等級

1年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要

断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。

3.一次エネルギー消費量等級

今やエコ住宅は常識。電気代0円のZHE住宅も人気

こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。
※これらは後から付け加えたり変更する場合は大きな支出が発生します。容易に変更が難しい項目のため、契約の前に調査・比較しておく必要があります。

図解でわかる!やまぜんホームズの住宅性能

【解説】
やまぜんホームズは「耐震等級3相当」やZEH基準をクリアする断熱性能を標準仕様で実現するなど、住宅性能に注力している会社です。追加オプションが必要無いので、余計な予算を考える事無く、品質の高い住まいを提供してくれるのは嬉しいポイントです。

設計に関しては「完全自由設計」と言うよりは、幾つか候補のプランから組み立てて行く規格住宅をベースの家づくりで、そこからカスタマイズを重ねて行きます。細かい拘り等は実現する事が難しいかもしれませんが、比較的自由度は高めと考えて良いでしょう。

価格は注文住宅としては平均的なラインですが、保証やアフターサービスはかなりの厚待遇です。建てて終わりではなく、建てた後の安心感は購入する側にとって大きな評価点になりそうです。


やまぜんホームズの耐震性および耐震等級を知る

やまぜんホームズの耐震工法

やまぜんホームズは在来工法(木造軸組工法)を採用しています。在来工法は設計の柱や梁で建物を支える構造で、設計の自由度が高いのですが、地震エネルギーが接合部に集中する事から地震に弱いのが弱点とされていました。やまぜんホームズでは接合部に「耐震金物」を採用する事で弱点を補っています。

また壁で建物を支える「モノコック構造」を採用する事で強度を高めています。モノコック構造は天井・壁・床の6面体を構成する事で耐震性や耐風性を高めます。航空機や新幹線でも採用されている構造なので、非常に高い強度を実現する事が可能です。構造用耐力面材には国土交通省大臣認定の9mm厚のパーティクルボードが採用されています。

他にも屋根を支える垂木にも専用金物を採用し、欧州赤松産のエンジニアリングウッドで強靭な骨組みを形成しているので、非常に高い建物強度を実現する事が出来ています。

やまぜんホームズの注文住宅は全棟で「耐震等級3相当」の性能を確保する事を前提とした家づくりを行っているので、耐震等級3相当の壁量を確保する為に間取り設計に制限が設けられる場合があるそうです。設計自由度を取るか耐震性能を取るかの話ですが、やはり家族の安全を重視すべきです。「耐震等級3相当」を前提とした家づくりを推奨している方が好感を持てる方も多いのではないでしょうか。


やまぜんホームズの断熱性能・断熱材および断熱等級を知る

やまぜんホームズの断熱仕様

やませんホームズの断熱材は、現場発泡の硬質ウレタンフォームが採用されています。ポリウレタン樹脂に発泡剤を加えた断熱材で、現場で発泡するので隙間無く断熱材を施工する事が可能です。

他にも屋根に太陽の熱に対する反射空間となる通気層と遮熱パネルを野地板の下に施工したり、外壁側に「遮熱型透湿防水シート」を貼る事で、輻射熱を反射する仕様を採用しています。夏の暑い日差しを大幅にカット出来るので、家の中は快適な住環境を実現する事が出来ます。

窓断熱には「樹脂サッシ+アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」とグレードの高い製品が採用されているので、開口部からの熱損失を大幅に軽減する事が可能です。

これらの断熱仕様を採用する事で、やまぜんホームズは標準仕様で「断熱等性能等級4(最高等級)」は勿論の事、近畿・東海エリアのZEH基準をクリアする「UA値0.51」を実現しています。標準仕様でこの断熱性能を実現出来ているのはかなりの強調材料になるのではないでしょうか。

やまぜんホームズの実例を一部紹介

やまぜんホームズ外観実例1

やまぜんホームズ外観実例2

シンプルな和モダンな外観デザインから女性に人気の南欧風デザイン、男性に人気のシンプルモダンデザインなど、多彩な外観デザインが魅力的です。

 

やまぜんホームズ内装実例1

やまぜんホームズ内装実例2

内装も好みのスタイルによってお洒落な空間を実現する事が可能です。

やまぜんホームズ内装実例3
やまぜんホームズ内装実例4

ペット共生型の間取り設計も可能で、カスタマイズ性は相当高いです。

やまぜんホームズの保証やアフターサービスを紹介

やまぜんホームズの保証とアフターサービスやまぜんホームズは「10年先もお宅で会いましょう」をキャッチコピーに掲げているように、保証やアフターサービスにも力を入れている会社です。

20年目まで無料で点検を行ってくれるのは、ローコスト住宅メーカーでは中々見られない待遇です。

基本的にマイホームを新築した場合、構造躯体の重要箇所と雨水の侵入を防ぐ箇所に関しては10年間の初期保証が義務付けられています。これを「瑕疵担保責任保険」といいます。多くのローコストメーカーや工務店の場合、この10年間の初期保証としている所が殆どですが、やまぜんホームズでは初期保証を20年に設定しています。これはかなりの厚待遇と考えて良いのではないでしょうか。

尚、20年目以降も有償メンテナンス工事を受ける事を条件に、10年毎の保証延長制度が用意されています。最大60年目迄保証期間を延長出来るのは大手ハウスメーカー並みの待遇です。

新築引き渡し後は「3ヶ月」「1年目」「2年目」「5年目」「10年目」「15年目」「20年目」と無料定期点検を行ってくれます。こちらもかなりの厚待遇、やまぜんホームズは保証やアフターサービスに関して、かなり力を入れてくれていると感じます。施主としてはかなり安心出来る材料ではないでしょうか。

やまぜんホームズは値引きできる?

工務店値引き

マイホームは人生で一番高い買い物という方が殆どだと思います。少しでも安く購入出来るのなら、値引き交渉は積極的に取り組みたいですよね。何しろ注文住宅は数千万円単位の買い物になる訳ですから、本体価格の1%でも値引きして貰えれば、数十万円の「差」となる可能性が出て来ます。では、やまぜんホームズでは値引き交渉は可能なのでしょうか。

残念ながらやまぜんホームズは値引き交渉は難しい会社のようです。本体価格と付帯工事費に税金までコミコミ価格の明朗会計をしている会社ですから、値引き前提の価格設定にはしていないと考えるべきでしょう。

但し、本体価格の値引きが難しくとも、設備や造作などのサービスなら引き出せる可能性があります。完全に値引きは無理なものと諦めず、何かしらのサービスを引き出せないか交渉をしてみて損はないと思います。

尚、値引き交渉を上手に進める為のコツや裏技、タイミングなどは下記特集ページにまとめました。興味がある方は是非チェックしてみては如何でしょう。

やまぜんホームズの口コミから評判を確認

【やまぜんホームズへの口コミ】
屋根瓦、外壁も光触媒のサイディングを採用しているのでメンテナンスフリー、吹き付け断熱仕様に樹脂サッシ、水回り系の設備は5つのメーカーから選べるし、家の仕様と価格のバランスがとても良いと感じました。この内容で1800万円なら満足出来ると思いますよ。僕もやまぜんさんにお願いする事に決めました。

【やまぜんホームズへの口コミ】
やまぜんホームズで建てました。色々悩んで、他のハウスメーカーと比較しましたけど、大手よりも明らかに安いですし、住宅性能は中々良いですし、ここと泉北ホームで大分悩んだんですが、最終的にはやまぜんホームズにお願いして良かったと思っています。営業の方がとても親切でしたし、こちらの要望に応える図面を作って貰えましたから。住み心地はとても良くて、アフターサポートも手厚くて、本当にやまぜんで良かったと思います。

【やまぜんホームズへの口コミ】
価格の割に住宅性能が優れているのは間違いないのですが、デザインセンスはうーん…と感じましたね。自由設計を宣伝しているけど、結局は規格住宅ベースなので、細かい造作やデザイン変更にまでは対応出来ないみたい。内装にしても決められたデザインスタイルから選ぶだけなので、この辺りがコスト削減していると感じる部分ですね。でも価格が価格なので納得はしてるんですけどね。

【やまぜんホームズへの口コミ】
4年前に建てましたが、当時は結構人気だったみたいで、設計士の方が件数抱えてるからと何度も図面変更するのは勘弁してくれと言わんばかりの態度を取られたのが少しムカつきましたね。家の仕上がりは巾木の処理が雑でやり直しをして貰いました。断熱性能はまぁ良いとは思いますが、壁紙が早くも浮いて来たので今年直して貰おうと思ってます。

【やまぜんホームズへの口コミ】
最初は積水や一条工務店など、有名な会社を候補にしていたのですが、ほぼ同じ仕様でやまぜんは500万円近く安くて驚きました。確かに積水や一条工務店はデザインセンスに優れているんですよ。見栄えが良いですし、内装の質感も良いですよね。その部分にいくら出せるかの話で、私は背に腹は替えられぬとやまぜんを選びました(笑)。家の性能自体はとても良いので満足しています。

やまぜんホームズの口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。

やまぜんホームズの口コミ・評判をまとめると
  • コスパが良い
  • コミコミ価格で判り易い
  • 標準仕様の内容が良い
  • 保証やアフターが手厚い
  • 断熱性能が良い
  • 設計自由度は低く感じる
  • 内装の質感が安っぽい
  • スタッフが多忙で対応が悪い時がある

やまぜんホームズで新築された方の口コミや評判を調べると、コスパの良さや価格の安さなどで満足されている方が多いように感じます。また保証制度も充実していて、大手ハウスメーカー並みの待遇が用意されている点も顧客満足度を高めている要因かもしれません。

設計の自由度や内装の質感などに関しては、やはり高級注文住宅に比べるとやや劣る部分が見られるとは思いますが、この価格帯で高水準な住宅性能を実現出来ている点は強調材料になると思います。

価格帯としてはミドルクラスとはなりますが、費用対効果に優れたマイホームを建てたいとお考えの方にとって、やまぜんホームズの注文住宅は魅力的に感じるのではないでしょうか。施工エリアが該当するなら、是非とも候補に含めておきたい1社だと思います。もし興味をお持ちでしたら、まずはカタログのお取り寄せをして、情報収集される事がおすすめします。どんなマイホームをどの位の価格で実現出来るのか、チェックしてみては如何でしょうか。

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