マイトレジャーの詳細スペック
- 高い断熱性能
- 高い耐震性能
- 長期優良住宅
- 低炭素住宅
- ZEH対応
- 高い窓性能
- 省エネ住宅
- 換気システム
- 地盤保障
- 長期無料保証
| 商品名 | 本体価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| スマートセレクト | 本体価格の目安：1500万円～ | 坪単価の目安：43万円～ |
| スタイルセレクト | 本体価格の目安：1750万円～ | 坪単価の目安：50万円～ |
| ワンバイワンセレクト | 本体価格の目安：2000万円～ | 坪単価の目安：57万円～ |
- 断熱材
- ネオマフォーム
目次
マイトレジャーってどんな会社!?
マイトレジャーは1998年創業と比較的若い会社ですが、既に累計2300棟以上も一戸建て住宅を手掛けて来た実績のある工務店です。湘南エリアを中心に神奈川県全域で地域に根ざした家づくりとサービスを提供しています。
マイトレジャーのコンセプトは「快適×機能×美的」な家。建築デザイナーが手掛けるお洒落な住まいを多く提供してきた実績があります。特に得意としているのが都会的な印象を与えてくれるシンプルモダンな外観デザインの家。または地中海を彷彿とさせる南欧風デザインの家も人気です。
予算や要望に合わせて3つのグレードが用意されており、一番安いモデルなら坪単価50万円以下で施工可能ですし、一番上のグレードならば坪単価70万円以上のハイグレード住宅も施工が可能です。勿論、上位グレードほど性能やデザインや品質が優れている訳ですが、価格の安いモデルでもデザイン性に優れた住まいを提供しています。
面白い試みなのが価格を抑えた「スマートセレクト」という商品。こちらは「工法」や「設備」「建具」を一つのメーカーで統一する事で、発注コストを抑えて圧倒のコストパフォーマンスを実現する事が可能となります。
スマートセレクトで選択出来るメーカーは「パナソニック」か「リクシル」。どちらも住宅機器大手メーカーとなるので、設備が一つのメーカーで統一されるのが逆にメリットになるかもしれません。尚、「パナソニック」を選んだ場合は「テクノストラクチャー工法」を、リクシルを選んだ場合は「スーパーストロング構造体」を採用する事になります。
・パナソニック「テクノストラクチャー工法」
パナソニックが開発した工法で、木と鉄を合わせた梁「テクノビーム」を採用する事で、木造住宅ながら鉄骨造のような頑丈さを実現した工法です。この工法なら木造住宅では実現が難しい大空間も実現する事が出来るとされています。
・リクシル「スーパーストロング構造体」
住宅設備機器最大手リクシルが耐震等級3となるよう構造に関する設計を引き受けるシステムです。万が一新築後10年以内に地震によって建物が全壊した場合、建替費用2000万円まで保証されます。コストを抑えながら耐震等級3相当を実現する事が出来ます。
特にパナソニックが開発した「テクノストラクチャー工法」は木造住宅でありながら鉄骨造と同等の天井高や大空間を無理なく実現出来るようになります。ホテルのロビーのようなリビングも実現する事が出来ます。設計の自由度が飛躍的に高まるのは魅力的ですよね。この工法では、梁に鉄を使用していますが、あくまで木造扱いとなるので税金の面でも有利な工法と考える事が出来るでしょう。
リクシルの「スーパーストロング構造体」を採用する場合は、日本伝統の在来工法に耐力壁を適材適所に配置する形となります。住宅機器大手のリクシルが責任を持って構造計算をしてくれるので、安心出来る材料ではないでしょうか。
価格の安い商品からハイグレード商品まで、裾野の広い商品構成で累計2300棟。施工棟数が多ければ、設備や資材の一括仕入れに有利ですし、経験やノウハウも蓄積されて行きます。カフェのようなお洒落な家、デザイナーズ建築のような洗練されたデザインの家に興味をお持ちの方は、まずはカタログのお取り寄せをしてみては如何でしょうか。きっとお気に入りのプランが見つかると思います。
マイトレジャーの会社概要
| 工務店名 | マイトレジャー |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社マイトレジャー |
| 所在地 | 神奈川県 平塚市 東中原1-6-6 |
| 電話番号 | 0463-53-1717 |
| 代表者 | 池田 清治 |
| 設立 | 1998年 |
| 資本金 | 20（百万円） |
| 売上高 | 調査中 |
| 従業員数 | 42名 |
| 着工数 | 200件 |
| 施工エリア | 神奈川県 |
| キャッチコピー | 暮らすほどに宝ものが増えていく。 |
| 売り文句・強み | 「快適×機能×美的」な家。パナソニックのテクノストラクチャー工法で大空間も実現可能。 |
| 画像出典元・HP | http://www.mytre.jp/index.html |
マイトレジャーの価格や坪単価を知る
マイトレジャーは価格帯に合わせて3つのグレードが用意されています。工法や設備を統一する事で価格を徹底的に抑えた「スマートセレクト」、自由なカスタマイズと価格のバランスが良い「スタイルセレクト」、そして完全自由設計が実現可能な「ワンバイワンセレクト」。どのグレードを選んでも「快適×機能×美的」なマイホームを実現する事が出来るでしょう。
スマートセレクト
スマートセレクトの特徴
- 価格が一番安い
- パナソニックかリクシルか1社に絞る方式
- 断熱性能などは価格相応に低めの性能
スタイルセレクト
スタイルセレクトの特徴
- 価格を抑えつつもかなりの自由設計が可能
- 耐震等級3相当、断熱等級4相当の住宅性能
- 高耐震コーチパネルとネオマフォームの断熱材
ワンバイワンセレクト
ワンバイワンセレクトの特徴
- 何の制限も無い完全フリープラン
- 価格は青天井なので予算オーバーに注意
- 耐震等級3相当、断熱等級4相当の住宅性能
マイトレジャーの家の住宅性能を確かめる
マイトレジャーで家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。
1.耐震等級
災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る
耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。2.断熱等性能等級
１年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要
断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。3.一次エネルギー消費量等級
今やエコ住宅は常識。電気代０円のZEH住宅も人気
こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。図解でわかる！マイトレジャーの住宅性能等バランス評価
【解説】
マイトレジャーはデザイン性だけではなく、住宅性能も重視した家づくりを行っている工務店です。特に耐震性能に関してはどのグレードの商品でも「耐震等級3相当」を実現していますし、住み心地に直結する断熱性能に関しても「断熱等性能等級4」をクリアしています。最高クラスではないにしろ、一定水準以上の住宅性能を確保しつつも、デザイン性を高め、価格を抑える。それがマイトレジャーの家づくりといった所でしょうか。どの項目でも平均以上の高評価が並ぶ工務店となります。
マイトレジャーの耐震性および耐震等級を知る
マイトレジャーは価格帯によって3つの商品グレードに分けられていますが、どのグレードの商品を選んでも「耐震等級3相当」の耐震性能を実現する事が可能です。
特に一番価格の安い「スマートセレクト」では、住宅機器大手のリクシルが耐震等級3となるよう構造に関する設計を引き受けるシステム「スーパーストロング構造体」を採用する事が出来ます。こちらを選択した場合、新築後10年間で地震による倒壊が起きた場合、建築費2000万円が保証される形となるので安心出来ます。
マイトレジャーが採用する木造軸組工法(在来工法)は、柱や梁で建物を支える構造なので、接合部が弱点とされています。この接合部に「ピン工法(金物工法)」を採用する事で強度を高め、更に高耐震パネル「コーチパネル」を採用する事で壁でも建物を支える構造としています。この2つの技術を取り入れる事で、従来の在来工法の2倍以上の耐力を実現する事が可能となりました。
また、マイトレジャーはパナソニックビルダーグループに属しているので、パナソニックが開発した「テクノストラクチャー工法」を採用する事も可能です。こちらは梁に鉄を採用する事で、鉄骨造並みに構造躯体強度を実現出来ます。非常に頑丈な構造なので、鉄骨造のような大空間リビングや大開口を実現する事が出来るでしょう。
マイトレジャーの断熱性能・断熱材および断熱等級を知る
一番価格の安い「スマートセレクト」は一般的なグラスウールが採用されているようです。こちらは他社に比べて特別優れた断熱仕様という訳ではありませんが、価格が価格なので妥協すべき点かもしれません。断熱性能を重視したい方は断熱仕様のグレードアップを検討するか「スタイルセレクト」を検討するようにしましょう。
マイトレジャーが「スタイルセレクト」以上の商品で採用している高耐震「コーチパネル」は、パネルの中に断熱材が施工されています。採用されている断熱材は世界最高レベルの熱伝導率を誇る「ネオマフォーム」です。
ネオマフォームは《ヘーベルハウス》でお馴染みの旭化成グループが開発した断熱材で、世界で初めて人工的に合成されたフェノール樹脂のプラスチック素材です。フェノール樹脂は熱で硬化する特徴があり、高い耐熱性・難燃性があります。身近な所ではフライパンの取っ手で使われていると言えばイメージし易いのではないでしょうか。フライパンの熱を全く通さない素材ですから、非常に優れた断熱性能がある事が判ると思います。
尚、マイトレジャーでは断熱性能を表す数値「UA値」等は公開されていませんが、「断熱等性能等級4」である事が公表されています。関東エリアの基準は「UA値0.87」なので、それ以上の断熱性能がある事が予想出来ます。正確な数値が知りたい場合は、事前に確認を行うようにしましょう。
マイトレジャーが採用するテクノストラクチャー工法とは
マイトレジャーは木造軸組工法に木質パネル「コーチパネル」を加えた工法の他に、パナソニックが開発した「テクノストラクチャー工法」を採用する事が出来ます。
この工法は、木と鉄の複合梁「テクノビーム」を採用したもので、木造住宅でありながら鉄骨造並みの建物強度を実現する事が出来る特殊な工法となります。
一般的に木造軸組工法と言えば柱や梁で建物を支えますが、梁に「鉄」を採用する事で構造躯体を強化。この工法を採用する最大の利点は、木造住宅でありながら大空間や大開口を無理なく実現する事が可能になる点です。しかも耐震性能を保持したまま自由自在な間取り設計が可能となるので、天井高や吹き抜け空間、ホテルのロビーのような大空間リビングなど、思い描いていた理想のマイホームを実現出来る可能性が極めて高くなります。
マイトレジャーではこの特殊な工法を採用する事が可能で、全388項目に及ぶ構造計算により、更なる安全・安心を保証してくれます(多雪区域では440項目)。パナソニックが行った実物大の耐震実験では阪神淡路大震災と同じ地震波で5回振動させた実験で、主要構造体に損傷や変形が見られなく、優れた強度が実証される形となりました。
また、鉄骨造に比べて「木造住宅扱い」となる分、コストや税金の面でもお得になるのがテクノストラクチャー工法のメリットでもあります。
マイトレジャーの実例を一部紹介
屋根に暖色系の陶器瓦、外壁を白に統一する事で女性に人気の南欧風外観デザインも実現する事が出来ます。細かい造作にも拘る事で、地中海を彷彿とさせる異国情緒ある外観イメージが出来上がります。
シンプルデザインはマイトレジャーの得意分野。内装も洗練されたシンプルデザインが魅力ですが、画像のようなヴィンテージスタイルも実現する事が出来ます。施主の好みやライフスタイルに合わせて自由な設計を楽しめそうです。
そしてこちらはマイトレジャーのモデルハウス。箱型のシンプルデザインに開放感のある玄関ホール。2階と1階に大きな窓を設置する事で明るく開放的なホールを実現する事が出来ます。勿論、この設計も実現可能です。
マイトレジャーの保証やアフターサービスを紹介
マイホームは建てて終わりではなく、建てた後の事も重要です。マイトレジャーの保証制度やアフサターサポートについてこの項目でチェックしたいと思います。
家を新築した場合、引き渡しから10年間は無償で受ける事の出来る初期保証が義務付けられています。保証の対象は構造上重要な箇所と雨漏りの侵入を防ぐ箇所です。マイトレジャーでは10年目に有料メンテンンス工事を受ける事で、この保証期間を最大20年目まで継続する事が可能です。
またマイトレジャーでは壊れやすい住宅設備に関しても10年間の保証を付けてくれます。保証対象となる住宅機器は「エコキュート」「ドアホン」「システムキッチン」「システムバス」等。対象になる住宅設備に関しては事前に確認を取るようにしましょう。
他にも地盤保証が20年、最高5000万円の保証が用意されています。地盤の不動沈下等が起きた場合でも安心出来るのは大きなポイントですね。
引き渡し後の無料定期点検は「6ヶ月」「2年」「5年」「10年」の計4回です。マイトレジャーではアフターメンテナンス専門の部署、ハウスサポート課が設置されています。新築引き渡し後のメンテナンスや定期点検、万が一不具合があった場合の迅速なサポートを行える体制が整っています。
保証やアフターサポートに関しては、競合他社に比べても厚待遇が用意されている印象です。
マイトレジャーは値引きできる？
マイホームは人生で一番高額な買い物となる方が殆どだと思います。少しでも値引き交渉が可能なら積極的に交渉すべきでしょう。
注文住宅業界といえば値引き交渉が頻繁に行われている業界です。一般的に値引き交渉の相場は本体価格の5%前後とされているので、その辺りを目処に交渉に臨むのが良いでしょう。
また、交渉が難しい場合はオプションや造作、設備のサービスを引き出せないかシフトしてみるのも手です。交渉のやり方やタイミング次第では思わぬ譲歩を引き出せる可能性があります。
尚、効果的な値引き交渉のやり方やタイミングに関しては、下記の特集ページにてまとめてあるので、興味がお有りの方はチェックしてみて下さい。
マイトレジャーの口コミから評判を確認
【マイトレジャーへの口コミ】
パナソニックの耐震構造を採用すると、夢だった大空間リビングを採用しても耐震性能を落とす事が無いそうです。値段は少し掛かりますが、積水ハウスや大和ハウスと同じような間取りを安く実現する事が出来ます。とにかくスタッフの方々が親切で、こちらの要望に応えられないか真剣に向き合って貰えて、本当に良い家が出来上がったと実感しています。マイトレジャー良いですね、これから伸びる会社だと思います。
【マイトレジャーへの口コミ】
価格を安く抑えたかったのでスマートセレクトで建てました。そのまま標準仕様だと安っぽい家になってしまいますが、部分的なランクアップは可能で、間取りの変更もある程度までなら対応してくれました。他社とも比較しましたが、コストパフォーマンスはマイトレジャーが一番良く感じましたね。スマートセレクトはとにかく安く家を建てたい人におすすめだと思いますよ。
【マイトレジャーへの口コミ】
一戸建てを建てるにあたって、都内から湘南エリアに引っ越す事にしました。都内で一戸建ては現実的では無かったですし、夫婦ともに昔から湘南に憧れていたので。湘南エリアではマイトレジャーさんが一番良い工務店だと感じましたね。2000棟以上も施工しているので信頼出来ますし、デザインがカッコ良くて、それでいて住宅性能もしっかりしてる。価格も大手に比べれば安かったです。唯一、残念だったのが夏に2階に熱が篭り易い点。屋根断熱をグレードアップしておけば良かったと感じています。
【マイトレジャーへの口コミ】
こちらの要望にキチンと応えてくれ、予算上限もしっかり守った上で提案をしてくれます。施工もキチンとしていましたし、アフターサポートも相応に対応してくれました。大手も含めて、これが出来ていないところが多いですからね。マイトレジャーさんはこれが出来ているだけでも建てて良かったと感じています。デザインはカフェ風のリビングにしたかったので、それを見事に実現してくれました。値段が安い分、少し制限はありましたが、それでも満足いくものに仕上がりました。
【マイトレジャーへの口コミ】
シンプルデザインや南欧風デザインが得意みたいで、最初にイメージを見せて貰えました。間取りもこちらの希望を聞いた上で耐震性を損なわれないように配慮してくれました。住んだ後にも不具合があれば直ぐに連絡下さいって言って貰えて、凄く安心して暮らしています。
マイトレジャーのインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。
- ・湘南エリアだけで2000棟の実績は安心出来る
・価格の安いモデルはコスパが優秀
・テクノストラクチャー工法なら大空間も実現可能
・住宅性能がそこそこ高い
・スタッフが親切で丁寧なので好印象
・2階に熱が篭り易い
・内装や外装で安っぽく感じる部分がある
- ・湘南エリアだけで2000棟の実績は安心出来る
マイトレジャーは湘南エリアを中心に神奈川県で2300棟以上もの施工実績がある地元で支持されている工務店です。予算に合わせて3つのグレードを用意し、裾野の広い一番安いモデルなら坪単価50万円以下で施工可能です。価格を抑えながらもハイセンスでお洒落な家を実現する事が出来るので、若い世代に人気なのも頷けるところです。
上位グレードでは完全自由設計が可能ですし、選択肢が多いのも魅力の一つ。パナソニックが開発した「テクノストラクチャー工法」なら木造住宅でも鉄骨造並みの大空間リビングを実現する事が可能です。
ネット上の口コミや評判を見ると、マイトレジャーで新築された方は概ね満足されている方が多い印象でした。これだけ満足度が高ければ、着工数が伸びているというのも頷けるところです。但し、2階に熱が篭り易い等の声も聞かれましたので、これから検討される方は屋根断熱のグレードアップ等を検討した方が良いかもしれません。何れにしろ、マイトレジャーを候補に含めるのなら、まずはカタログのお取り寄せから始められる事をオススメします。マイトレジャーは、当サイトとしても自信を持って推奨出来る工務店の一つです。
パナソニックのテクノストラクチャー工法は、ある程度の技術力がないと扱えないと聞いた事があります。木造と鉄の融合した資材を使うんですよね。凄く頑丈な家になりそうな気がします。南海トラフ地震が心配ですし、とても魅力的な工務店に感じますね。
私はマイトレジャーで建てました。営業マンの対応がとても良くて、こちらが分からない事もキチンと説明してくれて好感が持てました。設計士の方の提案も素晴らしく、こちらの希望や理想を抑えた図面を作成して頂けました。やはり耐震構造が素晴らしく、木造なのに鉄骨造みたいな大胆な間取りを実現出来るのは大きなメリットに感じました。コストパフォーマンスもかなり良く感じましたし、マイトレジャー本当に良いですよ！おすすめです！