三越商事大分の坪単価とみんなの口コミや評判をリサーチ!

三越商事大分の口コミや評判

三越商事大分の詳細スペック

性能レビュー
★★★★★
★★★★★
(4)
  • 高い断熱性能
  • 高い耐震性能
  • 長期優良住宅
  • 低炭素住宅
  • ZEH対応
  • 高い窓性能
  • 省エネ住宅
  • 換気システム
  • 地盤保障
  • 長期無料保証
価格調査
設備・仕様
商品名本体価格坪単価
自由設計「ユウシア/ラクシア」本体価格の目安:1400万円~坪単価の目安:43万円~
規格住宅「エミシア」本体価格の目安:1250万円~坪単価の目安:39万円~
「KAKOI」/「WOO」本体価格の目安:1500万円~坪単価の目安:46万円~
特に無し

目次

三越商事大分ってどんな会社!?

三越商事大分は大分県地盤の不動産会社で、土地付きの建売分譲住宅や注文住宅の建築などを行う地域密着店となります。社名に「三越」とありますが、三越百貨店とは関係のない会社のようです。

価格帯としては「ローコスト住宅」ですが、大分県で年間100棟を超える一戸建て住宅を手掛けて来た実績があるので、地元の方に多く選ばれている工務店となります。家づくりのコンセプトは「ご希望の予算の中で、理想の家を建てる」です。施主の希望をしっかりとヒアリングして、理想に1番近い家を建てる事を重視しています。

三越商事大分は不動産業がメインなので大分県の土地情報に強いのも大きな特徴です。土地と一緒に自由設計の住まいを提供する「MAKEHOUSE」を始め、幅広いプランで夢を叶える「SHIA(シア)シリーズ」、ZEH対応の「WOO」など多彩な商品をラインナップに揃え、多様な要望に応える家づくりを提供しています。

「予算内で完全自由設計」「自社保有の豊富な土地」「充実のスタイルバリエーション」で施主の希望やライフスタイルに合った住まいを提供しています。採用している工法は設計自由度の高い在来工法(木造軸組工法)で、制震技術なども取り入れています。九州エリアは熊本地震以降、地震の頻度も増えているので制震技術の採用は優先的に考えておきたいですね。

大分県で土地を一緒にお探しの方や、ローコスト価格帯での新築をお考えの方にとって「三越商事大分」は候補に含めておいて損はないと思います。多彩なプランが用意されているので、どのようなプランが可能なのかまずはカタログのお取り寄せをしてみては如何でしょう。きっと素敵なプランが見つかると思います。

三越商事大分の会社概要

工務店名三越商事大分
会社名三越商事大分株式会社
所在地大分県 大分市 大字横尾4029番地
電話番号097-528-3254
代表者志村 健一
設立調査中年
資本金調査中(百万円)
売上高調査中
従業員数調査中名
着工数調査中件
施工エリア大分県
キャッチコピー家族と過ごすしあわせの住まい
売り文句・強み大分県の土地に強い地域密着店。耐震+制震技術で万全の地震対策。

三越商事大分の価格や坪単価を知る

三菱商事大分では施主の要望や予算、ライフスタイルに合わせた商品ラインナップを揃えています。特に価格帯によって装備されている設備や住宅性能が異なる形となります。

自由設計「ユウシア/ラクシア」

  • 本体価格の目安:1400万円~
  • 坪単価の目安:43万円~
三菱商事大分の上位グレードにあたるのが「ユウシア」で、中間グレードにあたりのが「ラクシア」です。どちらのプランも間取り変更可能な自由設計で、設備や住宅性能に拘る事が可能です。「ユウシア」の方が設備のグレードが高く、制震ダンパーも「ミライエシグマ」が採用されています。「ラクシア」は補助的な制震技術「マモリー」が採用されています。
自由設計「ユウシア/ラクシア」外観画像
自由設計「ユウシア/ラクシア」内覧画像1
自由設計「ユウシア/ラクシア」内覧画像2

自由設計「ユウシア/ラクシア」の特徴

  • 間取り変更可能な自由設計
  • 制震技術が標準採用
  • 「ユウシア」の方が設備グレードが高い

規格住宅「エミシア」

  • 本体価格の目安:1250万円~
  • 坪単価の目安:39万円~
エミシアは予め用意された提案プランから選択する規格住宅プランです。規格住宅は設計の自由度こそ少ないですが、コストを抑える事が可能なので、価格も安くなります。出来るだけ安くマイホームを実現したいとお考えの方におすすめのプランとなります。クロスや床材、外壁や屋根材などは好みに応じて選択出来るので、個性を出す事が出来ます。制震技術は採用されていないので、もし予算に余裕があるならオプションの採用を検討するようにしましょう。
規格住宅「エミシア」外観画像
規格住宅「エミシア」内覧画像1
規格住宅「エミシア」内覧画像2

規格住宅「エミシア」の特徴

  • 用意されたプランから選択する規格プラン
  • 制震技術は標準装備されていない
  • 価格が安い

「KAKOI」/「WOO」

  • 本体価格の目安:1500万円~
  • 坪単価の目安:46万円~
三越商事大分ではアウトドアリビングを実現出来る「KAKOI」や、ZEH仕様のスマートハウス「WOO」などのプランも用意されています。「KAKOI」は2階バルコニースペースを広めにとったアウトドアリビングを設置したプラン。家族で焼肉やバーベキューを楽しむ事が出来るスペースです。ZEH仕様んぼ「WOO」は断熱性能が強化されており「UA値0.46」をクリアしたプランで太陽光発電を装備して本体価格1500万円~を実現した驚きのプランとなります。
「KAKOI」/「WOO」外観画像
「KAKOI」/「WOO」内覧画像1
「KAKOI」/「WOO」内覧画像2

「KAKOI」/「WOO」の特徴

  • 「KAKOI」はアウトドアリビングを楽しめる
  • 「WOO」は太陽光発電が標準装備
  • 「WOO」の断熱性能は「UA値0.46」

三越商事大分の家の住宅性能を確かめる

三越商事大分で家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。

1.耐震等級

災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る

耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。

2.断熱等性能等級

1年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要

断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。

3.一次エネルギー消費量等級

今やエコ住宅は常識。電気代0円のZHE住宅も人気

こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。
※これらは後から付け加えたり変更する場合は大きな支出が発生します。容易に変更が難しい項目のため、契約の前に調査・比較しておく必要があります。

図解でわかる!三越商事大分の住宅性能

【解説】
三越商事大分は地元の土地に強く、土地もセットで販売する注文住宅(規格住宅)を手掛けています。手の届く価格で高性能な住まいを提供している事から、年間着工数は大分だけでも100棟を超える人気の工務店です。

耐震性能に関しては「耐震等級」を公表している訳ではありませんが、耐震技術に加え制震技術を標準装備とするなど、地震に対する備えもしっかり考慮した家づくりを行っている印象です。特に制震技術は、あの熊本地震でも倒壊0に抑えた非常に有効な地震対策となるので、心強い限りです。

三越商事大分のZEH仕様「WOO」という商品では「UA値0.46」を本体価格1500万円台で実現しています。これは九州エリアの断熱性能として優秀な水準です。ZEH仕様以外の商品でも現場発泡硬質ウレタンフォームを標準採用しているので、高気密高断熱住宅への意識は高い工務店と判断する事が出来るでしょう。

また、三越商事大分最大の魅力は「価格の安さ」です。土地付き販売は勿論ですが、上モノだけの本体価格だけ見ても、かなりのローコスト価格帯なので、コスパを重視したい方にはオススメの工務店になると思います。


三越商事大分の耐震性および耐震等級を知る

三越商事大分は日本伝統の在来工法(木造軸組工法)を採用しています。在来工法は柱や梁などの軸組で建物を支える構造で、構造的な制約が少ないので設計の自由度が高い工法です。また日本の高温多湿な気候に最も適した工法と考えて良いでしょう。但し、この在来工法は地震時に接合部にエネルギーが集中し易いのが弱点とされています。

近年、多くの工務店ではこの弱点を補う為に接合部に特殊な金物を採用したり、耐力面材を採用するなど、様々な対策が取られています。三越商事大分でも接合部の金物や耐力壁による「耐震性能」の向上に取り組んでいますが、更に「制震技術」も採用しています。

制震技術とは地震エネルギーを吸収し、熱エネルギーに変換して放出する技術の事で、文字通り地震の揺れを制御する役目を担います。三越商事大分では最上位グレードの「ユウシア」で制震ダンパー「ミライエシグマ」を、「ラクシア」には補助的な制震技術となる「マモリー」を採用しています。

以上の「耐震+制震」技術の採用により、三越商事大分ではかなり高い水準の断熱性能を有しているものと考えられます。但し、耐震等級に関する記述はありませんので、気になる方は事前に「この設計だと耐震等級いくつ相当になりますか」と確認を取るようにしましょう。


三越商事大分の断熱性能・断熱材および断熱等級を知る

三菱商事大分の「ラクスル」「ユウスル」では断熱材に硬質ウレタンフォームが採用されています。現場で発泡するので、隙間なく施工する事が可能で断熱性能だけではなく、気密性能を向上させる事が出来ます。熱損失率の大きな窓断熱には樹脂サッシを採用する事で、冷暖房効率を高める為の施策も取り入れられています。

尚、三菱商事大分のZEH仕様「WOO」プランでは、断熱性能「UA値0.46」の水準をクリアしています。九州エリアのZEH基準値は「0.6以下」なので、これを悠々クリアしている事になります。しかも三菱商事大分では、このZEH仕様のプランを本体価格1500万円~実用可能としているので驚きです。マイホームを建てるなら高気密高断熱住宅にしたいとお考えの方は、こちらのプランを検討してみては如何でしょうか。

三越商事大分の実例を一部紹介

三越商事大分の実例1
三越商事大分の実例2

和風な外観デザインにリビングが畳の間取り設計。小上がりには木製の堀座卓を設置して家族団欒スペースに。

三越商事大分の実例3
三越商事大分の実例4

こちらはリビングにワークスペースを設置した実例です。立体的な造りで開放感を演出しています。

三越商事大分の実例5
三越商事大分の実例6

白い外壁に暖色系の屋根材を配する事でかわいい雰囲気の外観に仕上げてます。玄関のガラス模様も素敵です。

三越商事大分の実例7
三越商事大分の実例8

こちらも女性に人気のフレンチスタイルな外観デザイン。内装も吹き抜け空間を採用したお洒落なデザインです。

三越商事大分の保証やアフターサービスを紹介

家は建てるまでも大事ですが、実際に住み始めてからの安心感も大切です。三越商事大分の保証やアフターサポートはどうなっているのでしょうか。この項目でチェックしたいと思います。

マイホームを新築した場合、構造上重要な箇所と雨水の侵入を防ぐ箇所に関して、施工業者には最初の10年間は「瑕疵担保責任」が法律で義務付けられています。

三菱商事大分でも新築一戸建て住宅を建てた場合、無償で受ける事の出来る初期保証として10年間が約束されている形となります。但し、三菱商事大分では保証延長制度に関する記載はなく、無料の定期点検を行う期間や頻度に関しての記載がありません。

三菱商事大分は超ローコスト価格で提供している会社なので、あまり保証やアフターサービスに力を入れられない事情があるかもしれませんが、競合他社が競って力を入れている項目なので、今後の改善に期待したいところです。

三越商事大分は値引きできる?

工務店値引き

マイホームは高額な買い物ですから、少しでもお得に購入したいとお考えの方も多いかと存じます。三越商事大分では値引き交渉は可能なのでしょうか。

三越商事大分は様々なコスト削減施策を行い、初めから安い価格で提示している超ローコスト住宅メーカーです。これ以上の値引き交渉は難しいと考えるのが妥当かもしれません。

また、三菱商事大分では土地付きで新築される方も多いので、土地価格との兼ね合い次第では交渉も可能かもしれません。また価格面での値引き交渉が難しい場合でも、オプションや設備、造作などのサービスに応じて貰える可能性があります。

値引き交渉を上手に進める為のコツや裏技、タイミングなどは下記特集ページにまとめました。興味がある方は是非チェックしてみては如何でしょう。

三越商事大分の口コミから評判を確認

【三越商事大分への口コミ】
とにかく土地が安くて良心的に感じました。土地が安い分、家にお金を掛けれるので、制震ダンパーを装備したり、キッチンのグレードを上げて貰いました。断熱性能も良くて、とても快適に過ごせています。営業の方も親切でした。建てた後は疎遠になりましたが、家の出来自体は満足しています。

【三越商事大分への口コミ】
元々は土地転がしの不動産屋だから家の方には期待してなかったんだけど、これが意外に断熱仕様もしっかりしていて、冷暖房効率が凄く良くて驚いた。前に住んでた賃貸とは比べ物にならない位。夏も涼しいし、冬も家の中は全然暖かいし。三越の家はどこか下に見ていたんだけど、安い割にはコスパ良いと思う。

【三越商事大分への口コミ】
三越は土地の値段が相場より安いですし、家自体の値段も安いんですが、標準装備の設備がグレード低いんですよね。○マホームあたりと比較すると明白で、そういう部分で利益を取ってるんだろうなあと。結局、他所と同じ位のグレードにするとオプション価格で同じ位の値段になっちゃうからね。水回り設備とか、やっぱりグレード高いのにしないと嫁さんの機嫌損ねちゃうし、難しいところだよね。

【三越商事大分への口コミ】
住宅地に良く馴染む家を建てて貰いました。内装も外観も良くある和モダンな家です。デザイナーズ住宅みたいな家や輸入住宅みたいな家に憧れている人には向かないと思います。とにかく安く、土地付きの家を建てたいって人にはベストかもしれないですね。今思うともう少しデザインに拘れば良かったかな…と少しだけ後悔しています。

【三越商事大分への口コミ】
KAKOIのプランはヘーベルハウスの「そらのま」のパクリみたいですが、値段が圧倒的に違うので良いと感じました(笑)。囲いのあるバルコニースペースって贅沢な空間なので、リゾートホテルみたいな豪華な雰囲気になりますよね。ただ、三越はデザインセンスが少し時代遅れ感あるんですよね。地味な外観の家が多いので、それを我慢出来るかどうかですね。

【三越商事大分への口コミ】
この値段なんで文句言っちゃいけないかもしれないけど、設計の自由度はあんまり高くないし、アフターサポートは事実上無いようなものと思った方がストレスに感じなくて良いとは思う。とにかく安いし、土地も良い物件握ってるから、土地を気に入るかどうかだね。家は普通に良い家建ててると思うし、建ててお終いって感じだけど、それはそれで良いんじゃないかな。

三越商事大分のインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。

三越商事大分の口コミ・評判をまとめると
  • 価格が安い
  • 大分の土地に強い
  • 断熱性が良い
  • アフターサポートが手薄
  • 設計自由度が低い
  • 外観デザインが地味

三越商事大分は土地もセットで一戸建て住宅を販売する事が多いので、ネット上の口コミでも土地に関連した評価が多かったです。家自体の評価に関しては「デザインが地味」「設計自由度が低い」といった声が目立ちましたが、価格に対する費用対効果の良さを評価する声が目立ちました。土地もセットで考えた場合、他社にはないコストパフォーマンスの高さを発揮するかもしれません。

また三越商事大分のZEH仕様「WOO」のプランは、太陽光発電や蓄電池などの「創エネ機器」が標準装備された上で本体価格1500万円~と非常にリーズナブル。断熱性能を表す「UA値0.46」も優秀な数値です。価格が魅力の超ローコスト住宅ながらも、優秀な住宅性能を実現出来ているのは大きな強調材料になるのではないでしょうか。

大分県で好条件な土地も一緒にお探しの方や、ローコスト価格のマイホームをお考えの方は、三越商事大分は候補に含めておきたい1社ではないでしょうか。興味をお持ちでしたら、まずはカタログのお取り寄せをして、どのようなマイホームを実現出来るのか、チェックしてみては如何でしょうか。

また、同価格帯の競合他社と一緒にカタログのお取り寄せをして、他社との違いやコストパフォーマンスなどを比較される事をおすすめします。地元の方が多く選ばれている理由も、きっと他社と比較する事で見えて来ると思います。

競合他社と良く比較を行う事で相場観を養う事も可能ですし、他社の提案プランから思わぬアイデアが閃く場合もあります。マイホーム計画で失敗しない為にも、出来るだけ多くの工務店と比較を行うようにしましょう。

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コメント

  • コメント (2)

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    • 匿名

    ローコストで規格プランベースだけど、設計が凝ってて、トレンドも抑えられていてお洒落な家が完成します。この値段なら文句はないですね。大工をやってる友人に値段を言うと驚かれるから、コスパはかなり優秀なんだと思います。

    • 匿名

    広めのインナーバルコニーにずっと憧れていたので、壁に囲まれたバルコニーを設置して貰いました。外からの視線も気になりませんし、ペットが日向ぼっこ出来るスペースを確保出来て、のんびり暮らせる家が完成したと思います。断熱性能も優秀で、毎月の電気代を大幅に減らす事が出来ました。価格を考えると凄く満足出来る家が完成しました。

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