エイト(大分県)の坪単価とみんなの口コミや評判をリサーチ!

エイト(栄都)

エイト(栄都)の詳細スペック

性能レビュー
★★★★★
★★★★★
(4.4)
  • 高い断熱性能
  • 高い耐震性能
  • 長期優良住宅
  • 低炭素住宅
  • ZEH対応
  • 高い窓性能
  • 省エネ住宅
  • 換気システム
  • 地盤保障
  • 長期無料保証
価格調査
設備・仕様
商品名本体価格坪単価
エイトの家本体価格の目安:1700万円~坪単価の目安:53万円~
桧家住宅本体価格の目安:1759万円~坪単価の目安:56万円~
テクノストラクチャー本体価格の目安:1800万円~坪単価の目安:56万円~
断熱材
アクアフォーム
制振装置
制震ダンパー「ミライエ(MIRAIE)」

目次

エイト(栄都)ってどんな会社!?

エイト(栄都)は、大分県に本社を置き大分・福岡・山口の一部で注文住宅を手掛ける工務店です。

エイト(栄都)の特徴は、自社オリジナル商品をはじめとし、複数のフランチャイズハウスブランドに加盟し、幅広い商品ラインナップを用意している点。自社オリジナル商品だけでも、フルオーダー注文住宅の「エイトの家」、制震省エネ住宅「E・smart」「Eigen」、規格住宅の「i・fit」など幅広い商品モデルを用意していますが、そのほかにも「桧家住宅」「テクノストラクチャー」「インターデコハウス」など複数のフランチャイズハウスブランドにも加盟し、それぞれタイプの異なる商品ラインナップを提供しています。

地震に強く自由な間取り設計ができるタイプ、気密性・断熱性に優れたタイプ、全館空調タイプ、コスパに優れた規格タイプ、可愛らしい輸入住宅タイプなどさまざまな商品から好みのものを選べるため、きっと好みのスタイルの家が見つかると思います。

エイト(栄都)の価格帯は、おおよそ「51.3~61.5万円」前後がボリュームゾーン。ローコスト住宅とミドルコスト住宅の中間程度のリーズナブルな価格帯で家づくりを提供している点もエイトの魅力と言えるでしょう。大分・福岡・山口でマイホーム計画を検討されている方はぜひこの機会にエイトの住宅カタログもチェックしてみましょう。

エイト(栄都)の会社概要

工務店名エイト(栄都)
会社名株式会社 栄都
所在地大分県 中津市 中殿町3丁目26番地の3
電話番号0979-23-5066
代表者仲本 準司
設立1996年
資本金20(百万円)
売上高3300(百万円)
従業員数75名
着工数140件
施工エリア大分,福岡,山口
キャッチコピーお客様のニーズにあった住まいを提供できるパートナー
売り文句・強みさまざまな商品ラインナップを用意

エイト(栄都)の価格や坪単価を知る

次にエイト(栄都)の具体的な価格・坪単価を割り出していきましょう。

エイト(栄都)は自社オリジナル商品のフルオーダー注文住宅「エイトの家」が看板商品となりますが、その他にも複数のフランチャイズに加盟し、さまざまな商品ブランドを取り扱い顧客ごとに最適な商品を提案しています。

この項目ではエイトの取り扱う商品のなかから「エイトの家」「桧家住宅」「テクノストラクチャー」の3商品をピックアップして参考価格とともにご紹介させて頂きます。

エイトの家

  • 本体価格の目安:1700万円~
  • 坪単価の目安:53万円~
「エイトの家」は、完全オーダーメイドの自由設計注文住宅です。標準仕様を設けていないため、プランニングやデザイン、使用する素材に至るまで全て理想に沿って造りあげることが可能な商品となります。また「幻の漆喰」「音響熟成木材」などの自然素材の提案もしているため、上質な素材にもこだわることも可能です。エイトの商品のなかでも特に「自由設計」に特化したプランです。
エイトの家外観画像
エイトの家内覧画像1
エイトの家内覧画像2

エイトの家の特徴

  • 完全オーダーメイドの注文住宅
  • 標準仕様が設けられていない
  • 間取り・デザイン・素材を自由に決められる
  • 自然素材の提案も可能

桧家住宅

  • 本体価格の目安:1759万円~
  • 坪単価の目安:56万円~
フランチャイズハウスブランドの「桧家住宅」は、耐震性・気密性・断熱性に特化した商品モデルです。断熱材に吹き付けウレタンフォーム(アクアフォーム)とアルミ遮熱材を用いたWバリア工法で気密性・断熱性を高めており、全館空調システム「Z空調」も比較的リーズナブルに採用可能です。また耐震等級3の構造躯体ですので、地震にも安心。また、規格タイプの商品がメインとなるため、コストパフォーマンスにも優れます。エイトの商品モデルのなかでも、住宅性能・価格・安全性の総合的なバランスに特化したタイプです。
桧家住宅外観画像
桧家住宅内覧画像1
桧家住宅内覧画像2

桧家住宅の特徴

  • 泡とアルミのWバリア工法
  • 耐震等級3の構造躯体
  • コスパに優れた規格住宅プラン
  • 全館空調システム「Z空調」をリーズナブルに採用可能
  • 住宅性能・価格・安全性のバランスに優れたタイプ

テクノストラクチャー

  • 本体価格の目安:1800万円~
  • 坪単価の目安:56万円~
テクノストラクチャーはパナソニックの提供する「木」と「鉄」を構造材に用いた工法で、標準仕様で「許容応力度計算(構造計算)」を全棟で行い耐震等級3を標準としています。構造材の梁に「木と鉄」を組み合わせた高強度の「テクノビーム」を用いており、柱の少ない大空間リビングなど開放的な間取り設計を得意としています。エイトの取り扱う商品のなかでも「耐震性」と「開放的な空間デザイン」に特化したタイプです。
テクノストラクチャー外観画像
テクノストラクチャー内覧画像1
テクノストラクチャー内覧画像2

テクノストラクチャーの特徴

  • 木と鉄を組み合わせた高強度な構造躯体
  • 許容応力度計算を全棟実施
  • 1棟ごとにパナソニックの保証書が付く
  • 高強度の梁「テクノビーム」により開放的な空間設計が得意

エイト(栄都)の家の住宅性能を確かめる

エイト(栄都)で家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。

1.耐震等級

災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る

耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。

2.断熱等性能等級

1年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要

断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。

3.一次エネルギー消費量等級

今やエコ住宅は常識。電気代0円のZHE住宅も人気

こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。
※これらは後から付け加えたり変更する場合は大きな支出が発生します。容易に変更が難しい項目のため、契約の前に調査・比較しておく必要があります。

図解でわかる!エイト(栄都)の住宅性能

【解説】

それではエイト(栄都)の家の住宅性能についてみていきますが、エイトは自社商品やフランチャイズブランドの商品を複数手掛けており、それぞれに住宅性能に差があります。手掛けている商品が多いため、この項目で全てを解説することは困難ですが、ザックリとそれぞれの住宅性能に特化した商品について触れていきます。

まず耐震性についてですが、エイトの商品のなかでも「桧家住宅」「テクノストラクチャー」は標準仕様で耐震等級3(最高等級)を確保しているため耐震性が高いです。また、「イースマート」「アイゲン」では標準仕様で制震ダンパー「ミライエ」を搭載しているため、こちらも地震に強いと言えるでしょう。その他商品は耐震性が若干不透明なのでヒアリングが必要ですが、耐震性を重視する方は「桧家住宅」「テクノストラクチャー」「イースマート」「アイゲン」を選択すると良いでしょう。

続いて断熱性能についてですが、特に断熱性能が高い商品は、標準仕様でZEH基準に対応した「イースマート(E・smart)」「アイゲン(Eigen)」「桧家住宅」です。これらの商品は標準でZEH基準の断熱性をクリアしているため、少なくともZEH基準「UA値:0.6」はクリアしているはずです。また、桧家住宅の商品は気密性を確保しやすい吹き付けウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」を採用しているため、気密性も「C値0.7」と優秀です。断熱性・気密性を重視する場合は、これらの商品モデルがオススメです。

エイト(栄都)は、取り扱うブランドごとに性能がそれぞれ異なりますが、一番の魅力はスタイルの異なる多数の商品を用意し、顧客ごとにさまざまな提案ができる点です。耐震性に優れたタイプ、気密性・断熱性に優れたタイプ、コストパフォーマンスに優れた規格タイプ、開放感のある間取り設計が得意なタイプ、省エネ・制震性に特化したタイプ、おしゃれな外観の輸入住宅タイプなどさまざまなスタイルの商品モデルを用意し幅広い顧客層に対応しています。もちろん、すべて自由に決められるフルオーダーの注文住宅も手掛けていますので、理想の住まいを追求したい方でも満足できるはずです。

エイト(栄都)の価格帯はおおよそ「坪単価51.3~61.5万円」がボリュームゾーンとなります。選ぶ商品タイプによって価格帯は異なりますが、ローコスト住宅とミドルコスト住宅の中間くらいの価格帯で建てている方が多いようです。もちろん、コスパに優れた規格モデル商品であればローコスト住宅の価格帯でも建てられます。

エイトは非常に幅広い顧客層に対応できる工務店ですので、対応エリア「大分県・福岡県・山口県」でマイホーム計画を検討されている方は、ぜひ一度チェックしてみましょう。


エイト(栄都)の耐震性および耐震等級を知る

次に「エイト(栄都)の住宅は地震に対してどれほど強い家なのか?」という点についてもう少し掘り下げて解説していきます。

エイトは複数の商品ラインナップを用意しており、それぞれに工法が異なります。以下にエイトの取り扱う商品の工法、耐震等級についてまとめておきます。

エイトの取り扱う商品工法耐震等級制震システム
エイトの家木造軸組み工法標準では取得していない自由
桧家住宅木造軸組みパネル工法3オプション
ミニプロト木造軸組み工法2不明
テクノストラクチャーテクノストラクチャー工法3不明
アイフィット(i-fit)不明不明不明
アイゲン(eigen)木造軸組み工法不明ミライエが標準搭載
イースマート(E・smart)木造軸組み工法不明ミライエが標準搭載
ナチュリエ(Naturie)木造軸組みパネル工法標準では取得していない不明
インターデコハウスツーバイフォー工法標準では取得していない不明

エイトの取り扱う商品モデルの中でも、特に地震に強い工法を採用しているのは「桧家住宅」「テクノストラクチャー」です。

桧家住宅は建物外周部に壁倍率2.7倍の構造用合板を施工する木造軸組みパネル工法を採用。建物外周部にパネルを施工していることにより、地震エネルギーを建物全体にバランスよく分散できる比較的地震に強い構造です。桧家住宅では耐震等級3(最高等級)を取得しているため、地震に対しては安心と言えるでしょう。

続いて、パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」ですが、こちらは構造部材に「木」と「鉄」を用いており非常に強度の高い工法となります。テクノストラクチャーでは、1棟1棟で「許容応力度計算」を行い耐震等級3を取得しているため、こちらも地震に強い構造といえます。なお、テクノストラクチャーは耐震性が高いだけでなく、強度の高い鉄の梁「テクノビーム」を採用しているため柱や間仕切りのない大空間リビングを実現しやすい点も大きなメリットと言えます。

また、エイトのオリジナル商品である「イースマート」「アイゲン」は、耐震等級こそ標準では取得していないようですが、住友ゴム工業製の制震ダンパー「ミライエ(MIRAIE)」が標準搭載されています。

制震ダンパーミライエ

ミライエは、「高減衰ゴム」の技術を活用し地震エネルギーを熱エネルギーに変換し、地震の揺れ幅を最大95%軽減することができる制震ダンパーです。イースマート・アイゲンも標準で制震構造となっているため、地震に対しても強いと言えるでしょう。

インターデコハウスも耐震等級は取得していないようですが、構造自体が非常に地震に強いツーバイフォー工法なので、特に地震に対して心配はいらないと思われます。その他商品については情報が少ないため直接ヒアリングすることをオススメします。


エイト(栄都)の断熱性能・断熱材および断熱等級を知る

次にエイト(栄都)の断熱性能についてもう少し深堀りしていきます。

耐震性と同様にエイトの注文住宅は商品ブランドによって断熱性が異なりますが、標準仕様でZEH基準に対応した「イースマート(E・smart)」「アイゲン(Eigen)」「桧家住宅」は高い断熱性能を誇る商品と言えるでしょう。これらの商品は標準でZEH基準の断熱性をクリアしているため、少なくともZEH基準「UA値:0.6」はクリアしているはずです。その他の商品モデルについては、断熱性に関する情報が少ないため直接ヒアリングすることをオススメします。

また、気密性の数値は「桧家住宅」で「C値0.7」が目安となり、こちらは非常に気密性も優秀ですが、その他商品モデルはC値に関する情報が不明なため、この点も直接ヒアリングすることをオススメします。


エイト(栄都)は省エネ・創エネ住宅も得意

エイト(栄都)は、ZEHビルダーとして登録しており、省エネ・創エネに特化した家づくりにも積極的に取り組んでいます。

ZEHとは「家で消費するエネルギー」と「家で創るエネルギー」を差し引きゼロを目指す住宅のことです。高い断熱性能を備える家は消費エネルギーを低く抑えることができ、さらに太陽光パネルなどの創エネ設備を採用することで光熱費のランニングコストを大きく削減できます。

エイト(栄都)の住まいは、「桧家住宅」「イースマート」「アイゲン」など一部の商品において、標準仕様でZEH基準の断熱性を満たしているため、これらの商品は太陽光パネルやHEMS(電力の見える化システム)など、最小限のオプションを追加するだけでZEH住宅に対応することが可能です。

エイトは2020年度のZEH実績はまだ0%のようですが、2025年度の普及目標として「着工数の50%」を掲げています。

エイト(栄都)の実例を一部紹介

次にエイト(栄都)の手掛けた建築実例をいくつかピックアップしてみましょう。実例をご覧頂くとイメージしやすいはずです。

エイト(栄都)の建築実例1
こちらはエイトの建築実例えす。黒いガルバリウムの外壁に木目を併せたシンプルな外観は非常にスタイリッシュです。

エイト(栄都)の建築実例2
黒を基調としたスタイリッシュでオープンなキッチン。回遊できる動線で家事も効率的に。

エイト(栄都)の建築実例3
シンプルなフォルムの平屋の建築実例です。飽きのこないデザインです。

エイト(栄都)の建築実例4
無垢材をふんだんに使った木質感あふれる室内。現しになった構造材も素敵です。

エイト(栄都)の建築実例5
広々とした玄関スペース。ウォークスルークロゼットで収納力も抜群です。

エイト(栄都)の建築実例6
広々としたリビングと小上がりにしたダイニング。あえて段差を設けることで空間をゆるやかにゾーニングしています。

エイト(栄都)の保証やアフターサービスを紹介

次は、エイト(栄都)の保証やアフターサービスについてみていきましょう。

エイト(栄都)の「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」の初期保証は「10年間」となります。新築マイホームを建築する場合は品確法という法律によって「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」に関しては10年間の初期保証が義務付けられているため、エイト(栄都)の初期保証(10年)の部分は法律で義務付けられた最低範囲ですが、初期保証満了時の定期点検で必要と判断される有償メンテナンス工事を行えば、さらに保証を10年延長することが可能です。

また、エイト(栄都)はアフターサポートとして、建物の引き渡しから「3ヶ月、6カ月、1年、2年、5年、10年」のタイミングで無料の定期点検を実施しています。

エイト(栄都)は値引きできる?

工務店値引き

次にエイト(栄都)の家は値引き交渉が可能かどうか?という点を見ていきましょう。

一般的に注文住宅を建てる場合、本体価格の3~8%程度であれば値引き交渉に応じてくれるハウスメーカー・工務店が多く、おそらくエイト(栄都)も同程度の値引きであれば交渉の余地があると思われます。

値引きに関しては選ぶ商品プランや、購入のタイミングなどによっても異なるため、確実なことは申し上げられませんが、とりあえず購入の意思が固まったら「ダメでもともと」という気持ちで積極的に値引き交渉を行ってみることをオススメします。当サイトでは値引き交渉のコツのほか、オプション交渉のコツに関しても詳しく特集しています。ぜひ以下のリンクよりチェックしてみてください。

エイト(栄都)の口コミから評判を確認

【エイト(栄都)への口コミ】
桧家住宅のフランチャイズをやっている工務店ですね。Z空調はオプションですが、快適なのでオススメですよ。住み心地に関してはかなり満足しています。

【エイト(栄都)への口コミ】
桧家住宅は住宅性能と価格のバランスがちょうど良いです。大手に比べれば安く抑えられますし、耐震性や断熱性など基本的な性能も他社に比べて高いと思います。全館空調も大手と比べて安いので全体的にコスパがいいと思います。

【エイト(栄都)への口コミ】
価格がそこそこお求めやすいのはいいが、規格住宅タイプは安っぽい感じがする。インターデコハウスの洋風な外観は好みです。

エイト(栄都)はインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。

エイト(栄都)の口コミ・評判をまとめると
  • 桧家住宅のZ空調が快適
  • Z空調は他社の全館空調と比べると価格が安い
  • 桧家住宅は性能と価格のバランスが良い
  • 規格タイプの商品モデルは安っぽさを感じる
  • インターデコハウスの洋風の外観が好み

エイト(栄都)の口コミ・評判をみると、取り扱う商品モデル「桧家住宅」に関しては性能・価格のバランスが優秀など、肯定的な意見が目立ちました。

エイト(栄都)は、複数のフランチャイズハウスブランドに加盟し、顧客のニーズに合わせて様々な商品モデルを提案できる工務店です。いずれの商品もリーズナブルな価格帯で、フルオーダー注文住宅から、コストを抑えた規格商品プランまでさまざまな商品モデルを取り揃えています。

商品によって細かな住宅性能の差はあるものの、いずれも平均以上の性能は確保されていますので、大分県・福岡県・山口県で、マイホーム計画を検討されている方はぜひ一度、エイト(栄都)の住宅カタログもチェックしてみましょう。

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コメント

  • コメント (1)

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    • 匿名

    色んなフランチャイズに加盟してるのでプランが豊富。
    でも基本は企画住宅が多いって思っておいた方が良いかも。
    Z空調は評判良いので、実際の使い心地とかは知っておきたいなあ。

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工務店への最新口コミ