ライフデザイン・カバヤの詳細スペック
- 高い断熱性能
- 高い耐震性能
- 長期優良住宅
- 低炭素住宅
- ZEH対応
- 高い窓性能
- 省エネ住宅
- 換気システム
- 地盤保障
- 長期無料保証
| 商品名 | 本体価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| グランヅ(GRANZ) | 本体価格の目安：2400～2800万円 | 坪単価の目安：68～80万円 |
| 日本CLT技術研究所 | 本体価格の目安：2800万円～ | 坪単価の目安：80万円～ |
| カバヤホーム | 本体価格の目安：1400～1800万円 | 坪単価の目安：46～60万円 |
- 断熱材
- 高性能グラスウール,ネオマフォーム,ミラフォーム,セルロースファイバー
- 窓仕様
- 樹脂サッシ+Low-Eペアガラス
- 制振装置
- 制震装置「ミライエ(MIRAIE)」
目次
ライフデザイン・カバヤってどんな会社!?
ライフデザイン・カバヤは食品会社の「オハヨー乳業」や「カバヤ食品」などを擁する日本カバヤ・オハヨーホールディングスに属する注文住宅メーカーです。岡山県岡山市に本社をおき、中国・四国地方を施工エリアとして事業展開しています。上場こそしていないですが、幅広い事業領域を展開する大きな企業グループに属するビルダーです。
ライフデザイン・カバヤは５つの注文住宅ブランドを展開し、ローコスト住宅からハイグレード住宅まで、幅広い顧客層に対応しています。５つの建物ブランドはそれぞれ工法が異なりますが、いずれも高い住宅性能を確保しつつ設計自由度も高いです。特にオリジナル構法のCLT工法(シーエルコア構法)を採用した建物は、最小限の構造材で大開口の窓や複数台駐車可能なビルドインガレージなど、開放感抜群の重厚な住宅も実現可能。ライフデザイン・カバヤは安全性の高い構造、自由度の高い設計、そして充実した保証・アフターサポートが付いている非常にトータルバランスに優れたハウスメーカーといえます。また、社内に不動産事業部(カバヤ不動産)をもつことから、中国・四国地方の土地情報にも強く、土地探しからのマイホーム計画にも強い味方になるでしょう。
中国・四国地方でマイホーム計画を検討されている方はぜひ、ライフデザイン・カバヤの住宅カタログもチェックしておきましょう。
ライフデザイン・カバヤの会社概要
| 工務店名 | ライフデザイン・カバヤ |
|---|---|
| 会社名 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 所在地 | 岡山県 岡山市 北区中仙道二丁目9-11 |
| 電話番号 | 086-241-8811 |
| 代表者 | 窪田健太郎 |
| 設立 | 1972年 |
| 資本金 | 90（百万円） |
| 売上高 | 23800（百万円） |
| 従業員数 | 433名 |
| 着工数 | 900件 |
| 施工エリア | 岡山,広島,香川,兵庫,鳥取 |
| キャッチコピー | 人生をデザインする。 |
| 売り文句・強み | 年間棟数900棟以上の実績 自由設計とコストバリューの良い家 |
| 画像出典元・HP | https://lifedesign-kabaya.co.jp/ |
ライフデザイン・カバヤの価格や坪単価を知る
次にライフデザイン・カバヤの具体的な価格・坪単価を割り出していきましょう。
ライフデザイン・カバヤは、複数の注文住宅ブランドを展開しており、それぞれコンセプトや工法(構造)も異なります。この項目では、ライフデザイン・カバヤの商品ブランドのうち、「グランヅ(ＧＲＡＮＺ)」「日本CLT技術研究所」「カバヤホーム」をピックアップして参考価格とともにご紹介させて頂きます。
グランヅ(GRANZ)
グランヅ(GRANZ)の特徴
- ライフデザイン・カバヤのハイグレードモデル
- 眠りをマネジメントする家
- ツーバイシックス工法を採用(耐震等級3)
- 断熱材にはセルロースファイバーを採用
- ＺＥＨ基準の断熱性能
- 熱交換換気システムを採用
- トルネックス外気清浄機を採用
- メーターモジュールを採用し広々とした室内
日本CLT技術研究所
日本CLT技術研究所の特徴
- ライフデザイン・カバヤのハイグレードモデル
- CLT工法をさらに進化させたエルシーコア構法を採用(耐震等級3)
- 設計自由度が極めて高い
- おしゃれで個性的なデザインを実現可能
- 独自開発の構造設計システム
カバヤホーム
カバヤホームの特徴
- ローコスト～中間価格帯のブランド
- 自由設計の注文住宅は３商品を用意
- 規格住宅商品では36種類のベースプランを選択可能
- 木造軸組み工法or木造軸組みパネル工法を採用(耐震等級3)
- ＺＥＨ水準の断熱性能
ライフデザイン・カバヤの家の住宅性能を確かめる
ライフデザイン・カバヤで家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。
1.耐震等級
災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る
耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。2.断熱等性能等級
１年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要
断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。3.一次エネルギー消費量等級
今やエコ住宅は常識。電気代０円のZEH住宅も人気
こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。図解でわかる！ライフデザイン・カバヤの住宅性能
【解説】
それではライフデザイン・カバヤの家の住宅性能についてみていきます。
ライフデザイン・カバヤは5つの注文住宅ブランドを手掛ける大手ハウスメーカーで、５つのブランドそれぞれに住宅性能は差がありますが、基本的には非常に優秀な性能を誇ると言っていいでしょう。
まず、耐震性については５つのブランドすべての建物において「耐震等級3(最高等級)」を取得しています。ライフデザイン・カバヤの住宅はどのブランドも地震に強いと言えるでしょう。
また、断熱性能に関してもグランヅ、カバヤ2×4、カバヤホームの建物はＺＥＨ水準の断熱性能「UA値0.6」を基準としているため、概ね優秀といえます。ただしエスバイエル・カバヤと日本CLT技術研究所の断熱性能は不明なため、こちらに関しては直接ヒアリングすることをオススメします。
なおライフデザイン・カバヤでは、基本的に気密性を示すC値に関しては公開していません。C値は建物一つ一つで異なるため、自由設計の注文住宅を手掛けるハウスメーカーでは公開していないケースが多いので、この点も直接ヒアリングするのが望ましいでしょう。ただライフデザイン・カバヤの建物はツーバイ工法にしても、木造パネル工法にしても建物の面(パネル)同士を強固に密接させる工法のため、おそらく気密性の数値も悪くはないと推測します。
ライフデザイン・カバヤは概ね優秀な住宅性能を誇る点も魅力ですが、高い設計自由度を誇る工法を扱うこと、さまざまな価格帯のブランドを用意し幅広い顧客層に対応できることも強みです。価格帯は建物ブランドによって大きく異なりますが、ローコスト価格帯のカバヤホームでは「坪単価40～60万円」前後、ハイグレードブランドの「GRANZ」や「日本CLT技術研究所」の建物は「坪単価80万円前後」がボリュームゾーンとなります。
ライフデザイン・カバヤはローコスト住宅からおしゃれで重厚なハイグレード住宅まで、幅広く取り扱っているほか、社内に専門の不動産事業部(カバヤ不動産)をもつことから土地探しも得意と、非常に総合力の高いハウスメーカーと言えます。中国・四国地方でマイホームを計画されるのであればライフデザイン・カバヤは一見の価値がある住宅メーカーと言えるでしょう。
ライフデザイン・カバヤの耐震性および耐震等級を知る
次に「ライフデザイン・カバヤの住宅は地震に対してどれほど強い家なのか？」という点についてもう少し掘り下げて解説していきます。
ライフデザイン・カバヤでは、５つの建物ブランドを展開しており、それぞれのブランドで採用している工法が異なります。わかりやすいように以下に一覧表にしてまとめます。
| LD・カバヤの建物ブランド | 工法(構造) | 耐震等級 |
|---|---|---|
| グランヅ(GRANZ) | 2×6工法 | 最高等級3 |
| カバヤ2×4 | 2×4工法 | 最高等級3 |
| エスバイエルカバヤ | SxL構法(木質パネル接着工法) | 最高等級3 |
| カバヤホーム | 木造軸組みパネル工法 or 木造軸組み工法 | 最高等級3 |
| 日本CLT技術研究所 | LC-core（エルシーコア）構法 | 最高等級3 |
このように、ライフデザイン・カバヤが採用する工法は多岐にわたりますが、基本的にどの構造もすべて耐震等級3(最高等級)を取得しているため、地震に対しては安心できる構造と言えます。
厳密にいえば、ツーバイ工法やＣＬＴ工法などのモノコック構造の建物と木造軸組み工法の建物を比較すると、モノコック構造の建物の方が耐震性は高いと思われますが、そのあたりの具体的な耐震性の違いについては当然ながら公式ホームページ上では明確にアナウンスされていません。気になる場合は直接ヒアリングすべきでしょう。基本的にライフデザイン・カバヤの建物は全棟耐震等級3の強度が確保されていますので地震に対して強い構造です。
ライフデザイン・カバヤの断熱性能・断熱材および断熱等級を知る
次にライフデザイン・カバヤの断熱性能についてもう少し深堀りしていきます。
ライフデザイン・カバヤは、５つの注文住宅ブランドを展開しており、構造が異なるのと同じように、使っている断熱材や断熱仕様も大きく異なります。こちらもわかりやすいように以下に一覧表にしてまとめます。
| LDカバヤの建物ブランド | 断熱材・仕様など | 断熱性能 |
|---|---|---|
| グランヅ(GRANZ) | セルロースファイバー(デコスドライ工法) | ＺＥＨ基準をクリア |
| カバヤ2×4 | 外壁などアムマット(ロックウール) 床下ネオマフォーム | ＺＥＨ基準をクリア |
| エスバイエルカバヤ | 外壁不明 床に断熱材一体型パネル(ポリスチレンフォーム) | 不明 |
| カバヤホーム | ミラフォーム(ポリスチレンフォーム)・高性能グラスウール・ネオマフォーム・吹き付けウレタンフォーム(オプション)など。商品によって異なる | ＺＥＨ基準をクリア |
| 日本CLT技術研究所 | 不明 | 不明 |
このようにライフデザイン・カバヤでは、各ブランドごとに使っている断熱材や仕様も大きく異なりますが、エスバイエルカバヤ・日本CLT技術研究所を除く、グランヅ、カバヤ2×4、カバヤホームの建物は基本的に「ＺＥＨ水準」の断熱性能を基準としています。中国四国地方の断熱地域区分(4.5.6地域)のＺＥＨ水準は「UA値0.6」となりますので、ライフデザインカバヤの手掛ける家は非常に断熱性能が高いと言えます。
具体的な断熱性能が不明となっているエスバイエル・カバヤでは、床下にポリスチレンフォーム断熱材を一体型パネルにした構造材を使っている旨は記載がありますが、外壁部分・天井部分の断熱仕様については記載がなく、また具体的な断熱性の数値(UA値)の記載もありません。その他の建物ブランドは軒並み、非常に優秀な断熱性能を誇るため。エスバイエルカバヤだけ極端に断熱性能が低いとは考えにくいですが、断熱性能を重視する方は、直接ヒアリングすることをオススメします。
なお、日本CLT技術研究所の建物はまだ販売スタートしたばかりの商品ブランドで、情報が少なく断熱仕様については不明です。ただ、日本CLT技術研究所の建物ブランドは、坪単価80万円前後となるハイエンド層向けの商品となるため、断熱性能もそれなりに高いとは思われます。こちらも詳しくは直接ヒアリングしましょう。
ライフデザイン・カバヤの家は総じて断熱性能が優秀と言えますが、気密性を示す数値(C値)については特に公開していません。ライフデザインカバヤは、木造軸組み工法の建物を除き、ほとんどツーバイ工法やパネル工法、ＣＬＴ工法など一部のブランドを除き、パネル同士を強固に密接させるモノコック構造を採用しており、モノコック構造は比較的気密性を確保しやすい工法のため、気密性も概ね優秀と推測しますが、気密性に関しても詳しい数値を知りたい場合は直接ヒアリングすることをオススメします。
ライフデザイン・カバヤは省エネ・創エネ住宅も得意
ライフデザイン・カバヤは、省エネ・創エネに特化したＺＥＨ住宅にも積極的に取り組んでいます。
ＺＥＨとは「家で消費するエネルギー」と「家で創るエネルギー」を差し引きゼロを目指す住宅のことです。高い断熱性能を備える家はもともと消費エネルギーが少なく済みますが、さらに太陽光パネルなどの創エネ設備を加えることで光熱費のランニングコストを大きく削減できます。
前の項目で解説したとおり、ライフデザイン・カバヤの手掛ける建物ブランドでは、多くのものが標準仕様でＺＥＨ水準を超える断熱性能を確保しています。そのため、太陽光発電システムやＨＥＭＳ(電力の見える化システム)など最小限の設備オプションを追加するだけで、ＺＥＨ住宅を実現できます。ＺＥＨ基準の断熱性能を満たしていない建物と比べれば、比較的軽微な仕様変更でＺＥＨ住宅にすることができます。
ライフデザイン・カバヤはＺＥＨ住宅を検討している方にもオススメのビルダーと言えるでしょう。
ライフデザイン・カバヤの実例を一部紹介
次にライフデザイン・カバヤの手掛けた建築実例をいくつかピックアップしてみましょう。実例をご覧頂くとイメージしやすいはずです。
こちらはライフデザイン・カバヤのハイグレードブランド「グランヅ(GRANZ)」の建築実例です。２色のタイル外壁が重厚感をアップさせています。
「グランヅ(GRANZ)」の内装実例です。大きな掃きだし窓から採光を取り入れ、明るく開放感のある室内に。
カバヤ2×4の建築実例です。スッキリとしたスクエアフォルムが素敵なシンプルモダン風の外観です。
室内はムダがなく広々と開放的な空間を感じさせます。
エスバイエル・カバヤの建築実例です。タイルと塗り壁がマッチしたシンプルモダンのファサードは十戸間抜群です。
リビング上部に吹き抜けを設けて上からも明るい日差しが差し込みます。
ライフデザイン・カバヤの保証やアフターサービスを紹介
次はライフデザイン・カバヤの保証やアフターサービスについてみていきましょう。
ライフデザイン・カバヤは保証、アフターサービスが非常に充実している点が大きな特徴です。
新築マイホームを建築する場合は品確法という法律によって「構造躯体の重要な部分」と「雨漏りを防止する部分」に関しては10年間の初期保証が義務付けられていますが、ライフデザイン・カバヤでは、品確法で定めた10年の範囲を超えた「初期保証15年」となっています。初期保証15年となるためには引渡しから10年目に実施する「防水・シーリング｣｢FRP/屋根｣｢防蟻｣の無償点検・無償メンテナンスを受けることが必要となります。
また、ライフデザイン・カバヤでは初期保証15年が満了した後は、10年ごとに実施する無償点検・有償メンテナンスを受けることで、保証が10年単位で更新。そして、この延長保証は建物が存在する限り永続的に保証が継続します。
全国展開している大手ハウスメーカーでも「最長60年保証」が多いなか、10年ごとの有償メンテナンスが必要とはいえ、建物が存在する限り永年保証となる点はかなり手厚いと言えるでしょう。
また、ライフデザイン・カバヤでは、特に点検スケジュールは公開していないですが、必要とされる有償メンテナンスをし、保証が継続する限りは点検は「生涯無償」となります。この点も競合他社と比較して非常に手厚いサポートと言えると思います。
ライフデザイン・カバヤは値引きできる？
次にライフデザイン・カバヤの家は値引き交渉が可能かどうか？という点を見ていきましょう。
一般的に注文住宅を建てる場合は本体価格の3～8％程度であれば値引き交渉に応じてくれるハウスメーカー・工務店が多く、おそらくライフデザイン・カバヤも同程度の値引きであれば交渉の余地があると思われます。
ライフデザイン・カバヤでは複数の建物ブランドを展開しており、ブランドごとに値引き対応の限度も異なる可能性があります。実際の値引き金額に関しては、選ぶブランドやプラン、購入のタイミングによっても異なるため、確実なことは申し上げられませんが、購入の決意が固まったら「ダメでもともと」という気持ちで積極的に値引き交渉してみることをオススメします。
当サイトでは値引き交渉のコツのほか、オプション交渉のコツに関しても詳しく特集しています。サティスホームにも有効なので、ぜひ以下のリンクよりチェックしてみてください。
ライフデザイン・カバヤの口コミから評判を確認
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
カバヤさんで家を建てました。シンプルモダン風の外観で気に入ってます。モダンなデザインから和風、洋風までいろいろできると言われて迷いましたが、妻の意見で飽きのこないシンプルモダン風にしましたが結果的に良かったと思います。友人や親せきからも評判いいですよ
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
ライフデザインカバヤで一番のハイグレードモデルはグランヅ。これは坪単価80万はするので金持ちじゃないと買えないですね。カバヤホームやツーバイフォーは中堅メーカーくらいの価格帯で建てられるし、性能面もちゃんとしているので良いと思います。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
カバヤのハイグレードモデルは性能・デザインは文句なし。カッコイイです。ただ高いのよね。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
さすが大手ですね。保証がその辺の工務店とは雲泥です。さすがに積水ハウス、住友林業、ダイワハウスと比べると初期保証は短いけど、メンテさえすれば永年保証なのと、保証が続く限り点検無料なのはかなり大きい。建物に自信があるからこそ付けられるんでしょうね。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
デザインを社名に入れるだけあってモダンで個性的な外観も得意です。シンプルモダンな外観に、中は優しい雰囲気のナチュラル系の室内が好みだったのですが、ほぼほぼ希望通りの仕上がりになりました。自慢のマイホームです。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
性能を重視する人はツーバイシックスがいいのでしょうけど、ツーバイフォーでも十分過ぎるくらいの性能ですよ。断熱性もツーバイフォーで十分です。夏でも冬でもエアコンは付けていますが、快適ですよ。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
カバヤホームなら坪単価50万円前後で建てられるし、外観も室内もまあまあお洒落にできるし性能も悪くないです。おまけに保証も長い。その辺のローコスト住宅で建てるなら、カバヤの方が安心できると思いますよ。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
カバヤの営業は競合他社の悪口ばかり言っていたのを覚えています。こちらからすれば本当かうそかはわからないですが、聞いていてあまり気持ちのいいものではありませんでした。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
うちは断熱性が不安だったので、オプションで吹き付けウレタンフォームに変更しました。断熱材は家が出来上がってから変更が効かないと言われたので。おかげで年中快適ですよ。比べてないので、グラスウールでも問題はなかったのかどうかはわかりませんが。
【ライフデザイン・カバヤへの口コミ】
GRANZは外観もスタイリッシュで室内のグレードもいいです。価格は高いですが保証も長く耐震・断熱も高いので総合的なコスパでは悪くないと思っています。
ライフデザイン・カバヤのインターネット上での口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。
- おしゃれなデザインが評価
- グランヅ(GRANZ)は価格が高い
- グランヅ(GRANZ)はデザイン・グレードが良い
- カバヤホーム・2×4でも十分性能は良い
- 保証が手厚い(初期保証15年・継続保証永年)
- カバヤホームならローコストでも建てられる
- 営業マンが他社の悪口を言っていた
ライフデザイン・カバヤの口コミ・評判は、おしゃれな外観・内観などデザインに関して肯定的な評価が目立ちました。また、性能面でも概ね平均以上と評価されているようです。ただ、一部の建物ブランドは価格が高いとの意見も。また、営業マンの対応・レベルは評価が分かれているようです。
ライフデザイン・カバヤは、５つの建物ブランドを展開し中国・四国地方で人気を誇るハウスメーカーです。ローコスト住宅からハイグレード住宅まで幅広い商品を展開しており、幅広い顧客層に対応しています。また、定期的なメンテナンスをする限り、保証が永年継続し、保証が続く限り点検は全て無料で行ってくれるなと、アフターサービスが充実している点も大きな魅力。
ライフデザイン・カバヤは、住宅性能・価格・デザイン・保証のトータルバランスに優れたハウスメーカーと言えるでしょう。中国・四国地方でマイホーム計画を検討されている方はぜひ住宅カタログをチェックしてみましょう。
カバヤホームで建てた者です。家が完成するまで、とてもスムーズだったのですが、引き渡しが終わってからのアフターサービスがあまりに素っ気なく、こちらから連絡しても折り返すと言ってそのまま無視されたり、何度も同じ箇所で不具合が発生したりと少しストレスを感じています。アフターサービスの体制がキチンと整っていない印象です。
カバヤ2×4で建てましたが、箱型のデザインにして貰ってかっこいいです。友達にも凄く評判が良くて、自慢の我が家です。2×4工法なので気密性に優れていて、エアコンを付けると直ぐに家の中の温度が暖まります。夏も直ぐに冷えるので、外から帰って来ても不快な時間は少しだけです。冬の朝は布団から出る時間が短くなりました。朝の時間にゆとりが出来たのは個人的に大きいです。
大手ハウスメーカーと価格差ないですねぇ。。
ただ大元が食品会社で他の工務店に比べて会社の信頼度は高そう。
材料をパンプで見ても大手ハウスメーカーと遜色ないし、アフターも充実してそう。
大工も現場監督もカバヤが一元管理していると。デザインが好みなので悩みますね。
ツーバイフォーやツーバイシックスで検討していて、トータルデザイン見ると私もカバヤさんでお願いしたい気持ちでいっぱいです。でも、坪単価を気にしている旦那を納得させられずにいます。（苦笑）旦那の筆頭工務店はゆめすみかさん。断熱気密や耐震も大切ですが、デザインって後から結構気になるものだと思うんです。後悔したくないから、色々話あってなんとかカバヤさんでお願いしたいなぁー（笑）