美都住販(ミトハウス)の詳細スペック
- 高い断熱性能
- 高い耐震性能
- 長期優良住宅
- 低炭素住宅
- ZEH対応
- 高い窓性能
- 省エネ住宅
- 換気システム
- 地盤保障
- 長期無料保証
| 商品名 | 本体価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 美都住販の注文住宅 | 本体価格の目安：1900万円～ | 坪単価の目安：55万円～ |
| 美都住販のテクノストラクチャー住宅 | 本体価格の目安：2100万円～ | 坪単価の目安：60万円～ |
- 換気システム
- 1種
- 制振装置
- 制震ダンパー「MAMORY」
目次
美都住販ってどんな会社!?
美都住販は神奈川県本拠の工務店で、相模原エリアの住宅販売部門1位を獲得する等、確かな実績のある会社です。美都住販は3つのコンセプトを掲げた家づくりを行っています。
・理想を叶えるOnlyOneデザイン
美都住販は建築デザイナーが施主の要望をしっかりヒアリングを行い、プロならではの視点でプラスアルファの提案を行います。例えば日本の四季を感じさせる空間デザイン、オリジナルの外観デザインなど。また、実際の暮らしがイメージし易いように3Dによる提案を行います。
・一生に寄り添う構造と性能
美都住販の「ミトハウス」では、耐震と制震技術を活用した災害に強い家を目指しています。また住み心地に直結する断熱性能や空気環境にも配慮した家づくりを行っています。地球と家計に優しい省エネ性を高める事で、実際に住み始めてからのライフサイクルコストを抑える事が可能です。
・価格以上の品質とサポート
美都住販は大手ハウスメーカーに負けない圧倒のコストパフォーマンスを実現させているのも魅力です。単純な価格の安さではなく、品質と価格のバランスで良い家を提供する事をコンセプトに掲げています。相模原地区で長く地元の方に愛されているのは、施工の信頼度やアフターサポートが手厚いからでしょう。
美都住販は上記3つのコンセプトで品質の高い注文住宅を手掛けています。特に災害に強い家として「超耐震ストロングパネル工法」を採用していますが、パナソニックビルダーグループにも加盟しているので、木造と軽量鉄骨を組み合わせた「テクノストラクチャー工法」にも対応しています。こちらは費用こそ掛かりますが、木造住宅ながらも大空間リビング等を実現する事が可能です。施主の予算や希望に合わせて選択する事が出来るのは良いですね。
他にも「ママの家事や育児・子育てを助ける家づくり」「共働き時代に合った家づくり」など、施主のライフスタイルに合った提案を行ってくれるのも強調材料。デザイン性に優れながら機能的な間取り設計に期待が出来ると思います。もし、美都住販の注文住宅に興味をお持ちでしたら、まずはカタログのお取り寄せから始められる事をオススメします。きっと素敵な提案プランが見つかるでしょう。
美都住販(ミトハウス)の会社概要
| 工務店名 | 美都住販(ミトハウス) |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社美都住販 |
| 所在地 | 神奈川県 相模原市 緑区太井63番地22 |
| 電話番号 | 0120-310-636 |
| 代表者 | 海﨑 茂 |
| 設立 | 1989年 |
| 資本金 | 50（百万円） |
| 売上高 | 調査中 |
| 従業員数 | 75名 |
| 着工数 | 110件 |
| 施工エリア | 神奈川県,東京都 |
| キャッチコピー | 注文住宅で叶える、感動の家作りを。 |
| 売り文句・強み | 太陽光発電無料導入可能、大手を圧倒するコスパの良さ |
| 画像出典元・HP | https://www.mitohouse.jp/ |
美都住販(ミトハウス)の価格や坪単価を知る
美都住販は完全自由設計の注文住宅を手掛ける工務店です。商品や定価という概念が存在しませんが、美都住販の「超耐震ストロングパネル工法」の商品と、パナソニックビルダーグループに加盟しているので「テクノストラクチャー工法」の商品を選択する事が可能です。それぞれ、過去の事例などからおおよその坪単価や本体価格の目安を知る事が出来ます。
美都住販の注文住宅
美都住販の注文住宅の特徴
- ある程度自由度の高い設計
- モノコック構造で耐震等級3相当
美都住販のテクノストラクチャー住宅
美都住販のテクノストラクチャー住宅の特徴
- パナソニックの技術で大空間を容易に実現可能
- 耐震等級3相当
美都住販(ミトハウス)の家の住宅性能を確かめる
美都住販(ミトハウス)で家を建てるにしても、他社で建てるにしても、新築の住宅性能表示を参考にすれば、すべての家の性能が同じ基準で性能を比較できます。どんな家でも新築の場合は必ず掲示されている事項で、家づくりに欠かせないチェックポイントとなりますから、必ず確認しましょう。
1.耐震等級
災害からご家族と住宅を、強固な躯体で守る
耐震性能や耐震等級は、あとから上げたいと考えても躯体の構造計算からやり直ししなければならないですし、一部の家屋を取り壊ししないと耐震等級は上げられないレベルの大規模な改修工事が必要となります。2.断熱等性能等級
１年中快適な暮らしをしたいなら断熱気密は重要
断熱材は主に基礎部分と床の間、壁内部、天井や屋根に施工されています。断熱等性能等級を上げるということは、すなわち断熱材をアップグレードすることになり、壁や床を壊してやり直さなければなりません。3.一次エネルギー消費量等級
今やエコ住宅は常識。電気代０円のZEH住宅も人気
こちらはリフォーム可能ですが、新築時の取付設備に省エネ性があった方が光熱費も安く家計と環境に優しい。長期優良住宅認定やフラット35S適合証明も取得できるので、光熱費の削減だけでなく金利や住宅ローン控除のメリット部分も大きい。美都住販(ミトハウス)の住宅性能等バランス評価
【解説】
美都住販の注文住宅は特に「耐震性能」に優れた家づくりを行っている印象です。全棟で耐震等級3相当としていますし、パナソニックの技術を採用する事も可能なので、より強固な構造躯体を実現する事が出来ます。また断熱性能に関しても仕様等から一定水準以上の断熱性能を有している事が予想されますが、こちらは明確な数値などが公表されていない為若干の割引が必要かもしれません。
商品や定価などの概念がない完全自由設計の注文住宅なので、安く抑えようと思えば安く抑えられますし、拘れば拘る程に価格が上乗せされていきます。予算オーバーには気を付けるようにしましょう。
美都住販(ミトハウス)の耐震性および耐震等級を知る
美都住販は「超耐震スーパーストロングパネル工法」を採用しています。こちらは在来工法(木造軸組工法)にドリフトピン工法やモノコック構造を用いた工法の事です。
日本伝統の在来工法は設計の自由度が高い反面、地震に対して接合部が弱点とされていました。この接合部分にドリフトピンと呼ばれる特殊な金具を採用する事で約1.5倍の強度を保つ事が可能としています。更に新幹線や航空機でも採用される6面体、モノコック構造で建物の強度をおおよそ2倍にまで高めています。モノコック構造ではスーパーストングパネルと呼ばれる耐力壁を採用しています。
また美都住販は、パナソニックビルダーグループの加盟店でもあるので、木と鉄のメリットを組み合わせたパナソニックの技術「テクノストラクチャー工法」にも対応する事が出来ます。
この工法は鉄と木の複合梁を採用する事で、木造住宅でありながら鉄骨造と同等の建物強度を可能としています。この工法のメリットとしては、木造住宅では難しいとされる大空間や大開口を実現可能な点。例えば店舗併用住宅、またはホテルのロビーのようなリビング空間に憧れている方におすすめの工法となります。こちらは鉄が使われていますが、あくまで木造住宅扱いになるので、鉄骨造で建てるよりも税制面でお得というメリットも存在します。
尚、美都住販の注文住宅はどちらの工法で建築したとしても全棟で耐震等級3相当の耐震性能が実現可能です。更に耐震性能を高めたい方は制震ダンパー「MAMORY」をオプションで追加する事も可能なので検討してみては如何でしょう。
美都住販(ミトハウス)の断熱性能・断熱材および断熱等級を知る
美都住販では、世界最高水準の断熱性能がある「ネオマフォーム」を断熱材として採用しています。この断熱材は旭化成建材が開発したもので、フェノール樹脂と呼ばれる世界で初めて人工的に合成された熱で硬化するプラスチックです。高い耐熱性があるので火災に強く、経年による劣化も少なく、熱伝伝導率は世界最高水準の性能です。
但し美都住販では断熱性能を表す具体的な数値「UA値」等の公表は行っていません。現在多くのハウスメーカーや工務店で「UA値」の公表が行われているので、この点は少しマイナス評価が必要でしょう。断熱性能を重視される方は、具体的な「UA値」や「C値」について事前に直接確認される事を推奨致します。
美都住販(ミトハウス)は省エネ・創エネ住宅も得意
美都住販が「ハウスメーカーを圧倒するコストパフォーマンス」を堂々と掲げている理由の一つが「太陽光発電システムを無料導入」出来る事が大きいでしょう。
そもそも美都住販は省エネ性能に優れた住まいとして、住宅業界でも権威性の高い「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に2016年～2019年まで4年連続で優秀賞を受賞しています。省エネ性は十分な性能を実現出来ているので、後は「創エネ」である太陽光電システムを搭載すれば容易に「ZEH住宅」を実現する事が出来るでしょう。
ZEH住宅とは、住まいの省エネ性を高めて、太陽光発電などでエネルギーを自給自足する事で、年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナスゼロにする住宅の事を差します。太陽光発電システムを無料で搭載する事が可能な美都住販なら、初期費用を気にする事無くZEH住宅を実現する事が出来そうです。
尚、太陽光発電無料導入に関しては公式ホームページ上に「お問い合わせください」と記載されてあります。条件等が有ると思われますので、事前に直接ヒアリングを行うようにしましょう。
美都住販(ミトハウス)の実例を一部紹介
美都住販はパナソニックビルダーグループの加盟店なので、パナソニック製の外壁タイルを採用する事が可能です。外壁タイルは外観に高級感や重厚感を与えてくれるだけではなく、メンテナンス費用を抑える事が可能です。築数十年経っても新築のような輝きを保つ事も出来ます。
内装も施主の要望やライフスタイルに合わせて多種多様に対応していますが、どちらかと言うと少し落ち着いた大人の雰囲気や高級感のあるラグジュアリースタイルの実例が多い印象。年齢を重ねてもずっと居心地の良い空間を実現してくれるでしょう。
美都住販(ミトハウス)の保証やアフターサービスを紹介
基本的に家を新築した場合は、構造上の需要な箇所と雨漏りの侵入を防ぐ箇所に関しては10年間の初期保証が法律で義務付けられています。以降も保証延長制度を用意するハウスメーカーや工務店が増えて来ていますが、美都住販の公式ホームページ上には保証やアフターサポートに関する記述がありませんでした。
美都住販は相模原エリアで多くの施工実績のある工務店です。地元の方から多くの着工依頼を受ける理由は、それだけ信頼性が高いからでしょう。手厚いアフターサポートも用意されている事が予想されますが、念の為事前に確認をされておく事を推奨します。特に保証やアフターサービスは後から揉めてしまう事の多い項目なので、事前にしっかりと確認をしておく事が賢明です。
美都住販(ミトハウス)は値引きできる？
人生で一番大きい買い物となるマイホーム、金額が大きいので少しでも安く購入したいとお考えの方も多いと思います。では、美都住販は値引き交渉が可能な会社なのでしょうか。
基本的に注文住宅業界は値引き交渉が当たり前のように行われている傾向があり、多くのハウスメーカーや工務店で値引きに応じて貰えるケースが多々あります。美都住販も同じく値引き交渉に成功した例がネット上でも散見出来ますので、ある程度の融通は利くのではないかと予想出来ます。
値引き額の相場としては本体価格の5%程度が一般的ですが、値引き交渉のやり方やタイミング次第でももっと大きな譲歩を引き出せる場合もあります。もし金額面での値引き交渉が難しそうな場合は、オプションや設備をサービスして貰う等にシフトしてみるのも手です。少しでもお得にマイホームを新築したいとお考えの方は、下記の値引き交渉のコツや、効果的な交渉等をまとめた特集ページをチェックしてみて下さい。
美都住販の口コミから評判を確認
【美都住販への口コミ】
相模原で土地とセットで探していたので、美都の建築条件付きの物件に行き着きました。備わっている設備もそこそこ良いし、耐震等級も3と聞いていたので、そう考えるとコスパが良いと実感出来ました。そもそも土地が好条件だったのも大きいですね。営業マンも知識は足りない感じでしたが、一生懸命な方だったので好感度高かったですね。
【美都住販への口コミ】
パンフレットとか資料がホチキスで留めてあるだけとか、細かい所までコスト削減施策が行われていました。事務所も小さくて、でもスタッフが湧き合いあいと仕事をしていて、大工さんも現場監督さんも良い仕事をしてくれました。もう住み始めて5年以上経ちますが、今のところ何の不具合も無いですし、満足しています。良い会社だと思いますよ。
【美都住販への口コミ】
コスパ優秀って謳っているけど、他社と比べると少し割高だと思う。でもその分、標準装備の設備はグレードも高いし、こちらの要望を色々取り入れた図面を提案してくれますね。デザインも見栄え良く作ってくれるので、親戚一同の評判も上々でしたよ。ただアフターサービスに関しては良くないですね。アフターの対応が悪いと連絡したら一度は家に来ますが、不具合を報告してもずっと放置されましたからね。再度こちらから連絡したら家に来ましたが、その後また音信不通。一体どうなっているのか。
【美都住販への口コミ】
相模原のモデルハウスの出来が良くて、同じような家を造ろうと思ったら坪単価100万円以上は掛かると言われてしまった。それなら始めから大手に依頼しますよ…。
【美都住販への口コミ】
設計に融通が利きます。ペット共生型の住まいをつくりたかったので色々と難しい要望をたくさん言いましたが、設計士の方が真摯に向き合ってくれて、色々なアイデアを図面におとしこんでくれました。これ以上の提案は他社にはありませんでしたし、少し価格は高くなりましたが美都住販さんに決めさせて頂きました。
美都住販「ミトハウス」の口コミをまとめるとこのような評判が多いようです。
- 価格が割高
- 営業マンや大工さん等の人柄が良い
- 設計の自由度が高い
- 標準装備のグレードは高い
- 色々拘ると大手以上に高くなる
- 保証やアフターサポートが手薄
ネット上の口コミや評判を調べると、美都住販の注文住宅はやや割高に感じている方が多いようです。但し、価格は高くともコストを掛けた家づくりを行っているので、住宅性能に関する不満は他社に比べると全然少ない印象です。不満の声として一番多かったのが保証やアフターサポートに対する不満です。現在、多くの競合他社が保証やアフターサポートに力を入れているので、今後の改善に期待したいです。
神奈川県と東京都西部で注文住宅の新築を検討されている方は、美都住販も候補の一角に加えておくべきだと思います。特に設計の自由度が高く施主の要望に応じた図面を提案してくれる会社なので、例えば他に本命が決まっていたとしても候補に含めておいて損はないと思います。まずはカタログのお取り寄せをしてみて、どのような提案プランが可能なのかチェックしてみては如何でしょう。新しい発見が見つかるかもしれません。
外壁にタイル採用しました。メンテナンスフリーで30年経っても新築のような輝きを保てるそうです。あまり大きな会社ではないので最初は心配でしたが、凄く丁寧な仕事をしてくれました。良い工務店だと思いますよ。
担当者に当たり外れが多い。
ダメな担当者にあたると基本的に何もやってくれません。
特にアフターは無価値。
素人に毛が生えたレベルの人が一人できて不具合指摘してもあれもこれもできないと言われ碌に点検もしないで帰っていった。
後日対応すると言って日程を聞いてきたがその後連絡は無くこちらから連絡しても応答はなく音信不通に。
売ったら終わりの典型的な不動産屋です。